РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Легкобытовой Н.С.
с участием представителя истца – адвоката Сафоновой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Г.В. к СНТ «Отдых -2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок площадью 773+/- 9,73 кв.м. в точках координат согласно межевому плану, расположенный по адресу: Х У, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится вышеуказанный земельный участок, который был ей предоставлен решением общего собрания СНТ «Отдых-2» от 00.00.0000 года, т.к., являлся заброшенным, никто не оплачивал за него членские взносы. Этот участок является смежным с земельным участком У, собственником которого она является. С того времени она пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские и целевые взносы. Ранее правообладателем земельного участка У была Сашенкова Т.И., значившаяся в списках членов СНТ, однако она умерла 00.00.0000 года.
Представитель истца Сафонова Н.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что они уточнили координаты границ спорного земельного участка, в соответствии с которым наложений на земли неразграниченной государственной собственности, не имеется. Они поставили данный земельный участок на кадастровый учет под кадастровым номером 24:50:0100472:1022.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статья 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Отдых-2» от 00.00.0000 года Козловой Г.В. (в настоящее время фамилия - Зыкова) как члену данного СНТ, имеющей в собственности земельный участок У, был передан в пользование смежный земельный участок У с кадастровым номером У по причине его заброшенности, входящий в состав земель садоводства.
Согласно справке СНТ «Отдых-2» Зыкова (Козлова) Г.В. с 00.00.0000 года пользуется земельным участком У, обрабатывает данный земельный участок и платит членские взносы.
Право собственности на земельный участок У в ЕГРН не зарегистрировано, имеется запись о том, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков от 00.00.0000 года его правообладателем является Сашенкова Т.И.
Также указанные сведения о правообладателе спорного земельного участка Сашенковой Т.И. содержатся в списке землепользователей СНТ «Отдых-2».Между тем, Сашенкова Т.И. умерла 00.00.0000 года, было открыто наследственное дело У, согласно которому наследство после её смерти приняли Сашенков А.А. (сын), Сашенков А.Д. (муж).
В свою очередь Сашенков А.Д. умер 00.00.0000 года, Сашенков А.А. умер 00.00.0000 года, наследственные дела после их смерти не заводились по данным Реестра наследственных дел.
Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 2002 года является фактическим владельцем спорного земельного участка на законных основаниях, и по настоящее время продолжает пользоваться им, открыто владеть указанным имуществом как своим, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы СНТ «Отдых-2».
При этом, спорный земельный участок правообладателей в настоящее время не имеет.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом указанным объектом недвижимости более двадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
При этом уточненную площадь земельного участка и его границы следует определить на основании межевого плана от 00.00.0000 года, при этом данные значения не будут противоречить сведениям землеустроительной документации при образовании данного земельного участка, фактическому землепользованию, и не влечет ущемление прав смежного землепользователя Жилинского А.А., владеющего земельным участком У, сведения о границах которого, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Зыковой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 774 +/- 9,73 кв.м., с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, з/у У в следующих координатах:
У
У
У
У
У
У
У
У
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2026 года.
Копия верна судья С.С. Кононов