ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Логиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что он является владельцем гаражного бокса по адресу: ХД, стр. 9, бокс У, что подтверждается справкой кооператива от 00.00.0000 года Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года " О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в Х". На основании решения исполнительного комитета Х Совета народных депутатов У от 00.00.0000 года земельные участки были в целях организации ГСК "Родник" закреплены за 281 человеком. С учетом уточнённых исковых требований просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, з/у 16Д/79 и земельный участок под гаражным боксом.
В судебное заседание истец, представитель ответчика ДМИЗО администрации Х, представители третьих лиц ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН, Министерства науки и высшего образования Российской Федерации МТУ Росимущества по Х в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 00.00.0000 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Судом установлено, что А1 является владельцем гаражного бокса У по адресу: ХД, стр. 9, что подтверждается справкой кооператива от 00.00.0000 года.
Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 года " о резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в Х", в том числе с разрешением строительства индивидуальных гаражей для размещения автомобилей и мотоциклов.
На основании решения исполнительного комитета Х Совета народных депутатов У от 00.00.0000 года был создан Гаражно-строительный кооператив "Родник" в карьере Академгородка между п/л "Березка" и дорогой на совхоз "Удачный" на основании ходатайства правления кооператива, администрации и профкома КНЦ СО РАН, при этом земельные участки были закреплены за 281 членом ГСК "Родник".
Согласно справке от 00.00.0000 года А1 является членом ПК «Родник» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
Спорный гараж не относится к числу самовольно возведенных объектов по смыслу ст. 222ГК, поскольку был построен на законных основаниях, вследствие чего вопрос о соответствии его строительным и санитарным нормам, требованиям противопожарной безопасности не относится к числу юридически значимых обстоятельств по настоящему делу.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
Гараж, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:010446:184, что подтверждается техническим планом от 00.00.0000 года
В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:010446:184 право собственности не зарегистрировано, вследствие чего в силу ст.ст. 16-17 ЗК РФ распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 00.00.0000 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражный бокс истца, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года № 190-ФЗ, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном именно для размещения гаражного бокса, то на основании ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» А1 вправе получить в собственность земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за А1 право собственности на гаражный бокс, 1998 года постройки, площадью 70,5 кв. м, расположенный по адресу: Х, з/у 16д/79, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты X
Координаты Y
1
2
3
1
629306.46
90922.66
2
629305.29
90925.94
3
629396.75
90923.33
4
629297.96
90919.80
1
629306.46
90922.66
Признать за А1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100446:184, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Х, з/у 16д/79.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Подписано председательствующим.
Судья А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года.