ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к Шагиняну Сейрану Сережаи о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сосны» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Шагиняну С.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г. в размере 126868 руб. 81 коп., пени за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г. в размере 40453 руб. 36 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 0023 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб..
Требования мотивированы тем, что в спорный период истец являлся исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома, бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителям коммунальные услуги. Ответчик Шагинян С.С. являлся собственником жилого помещения У по ХА. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате по оплате за коммунальные услуги, на которую были рассчитаны пени.
В судебное заседание стороны не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными в дело доказательствами, что на основании договора аренды У от 18.12.2017г. и акта приема-передачи от 01.05.2018г., истец является поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению, водоснабжению для ХА по Х в Х.
Согласно Выписке из ЕГРН помещение, кадастровый У, площадью 39.1 кв.м, расположенное по адресу: ХА, Х, в спорный период принадлежит на праве собственности Шагиняну С.С.
Как следует из представленной истцом выписки начислений и оплате, ответчик не производил оплату предоставленных коммунальных услуг за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г., в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 126868 рублей 81 копейка.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с невнесением своевременно платы за коммунальные услуги ответчику начислена пеня за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г. в размере 40453 рубля 36 копеек.
Расчеты пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, мораторного периода, проверены судом и признаны арифметически правильными.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, истцом оплачен 15000 руб. за оплату услуг представителя, государственная пошлина в размере 6023 руб., указанные расходы подлежат возмещению истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Сосны» к Шагиняну Сейрану Сережаи о взыскании задолженности по оплате за коммунальный услуги удовлетворить.
Взыскать с Шагиняна Сейрана Сережаи (паспорт У) в пользу ООО УК «Сосны» задолженность по коммунальным услуга за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г. в размере 126868 рублей 81 копейка, пени за период с 01.12.2023г. по 12.05.2025г. в размере 40453 рубля 36 копеек, компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 023 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2026г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4863/2026