РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А12 А13 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, -
УСТАНОВИЛ:
А1 обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что между 23 августа 2024 года между А5 и А7О. был заключен договор займа У от, согласно которому Лапинский П.А. предоставил ответчику заем в размере 2000000 руб. под 60 % годовых сроком до 23 августа 2025 года. В качестве обеспечительной меры по возврату заемных средств и процентов, между сторонами был подписан договор залога недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: Х кадастровый У. Свои обязательства по передаче денежных средств А5 исполнил в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил. 00.00.0000 года А5 умер, Поскольку истец является наследником и правопреемником в порядке универсального правопреемства, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 2000000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 1218558,28 руб., договорную неустойку за период с 24 сентября 2024 года по 29 августа 2025 года в размере 1135600,00 руб., проценты на основную сумму долга в размере 60 % годовых с 30 августа 2025 по день фактической оплаты долга, договорную неустойку в размере 0,167 % от суммы долга за каждый день просрочки на сумму основного долга за период с 30 августа 2025 года по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 57479,00 руб., обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: Х кадастровый У, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость залога при его реализации в размере 5000000 руб.
В судебном заседании представитель истца А6, действующей на основании доверенности от 27 июня 2025 года, исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 23 августа 2024 года между А5 и А7О. был заключен договор займа У, согласно которому А5 предоставил ответчику заем в размере 2000000 руб. под 5 % в месяц сроком до 23 августа 2025 года, что подтверждается договором от 23 августа 2024 года У, распиской к договору займа У от 23 августа 2024 года о получении А7 денежных средств от А5 в размере 2000000 руб.
Согласно п.1.1 Договора сумма в размере 2000000 рублей передана А5 ответчику до подписания Договора, что подтверждается распиской от 23 августа 2024 года.
В соответствии с п.2.2 Договора, А7 обязался вернуть сумму займа в срок не позднее 23 августа 2025 года.
Пунктом 3.1 Договора, предусмотрена ответственность в случае нарушения срока возврата займа со стороны заёмщика, последний обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 0,167 %, начисляемых на полученную заемщиком сумму займа, со дня просрочки и до даты фактического возврата всей суммы займа, за каждый день просрочки.
В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
По правилам ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года А5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА У от 00.00.0000 года.
А1 является наследником А5, которая в установленном законом порядке вступила в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 мая 2025 года.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что А7О. нарушил взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и до настоящего времени не вернул, что не оспорено стороной ответчика, в связи с чем требование о взыскании суммы займа в размере 2000000 руб., является законным, обоснованными подлежит удовлетворению в полном объеме.
Исходя из условий договора займа, ответчик обязан уплачивать истцу проценты в размере 5 % в месяц (60 % годовых).
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 24 августа 2024 года по 07 октября 2026 года, размер которых составляет 2546777,46 руб., исходя из расчета::
задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты запериод
Сумма процентов с по дней
2 000 000,00
24.08.2024
31.12.2024
130
2 000 000,00 ? 130 / 366 ? 60%
+ 426 229,51 р.
= 426 229,51 р.
2 000 000,00
01.01.2025
07.10.2026
645
2 000 000,00 ? 645 / 365 ? 60%
+ 2 120 547,95 р.
= 2 546 777,46 р.
Сумма процентов: 2 546 777,46 руб.
Кроме того, взысканию подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 5 % в месяц, начиная с 08 октября 2026 года до момента возврата суммы основного долга.
В соответствии с п.1.3 договора, в случае невозвращения заемщиком займодавцу суммы займа в сроки, определенные договором, либо в сроки, предусмотренные требованием о досрочном возврате суммы займа, либо просрочки уплаты процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,167 % от суммы займа за каждый день просрочки со дня просрочки,
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 24 сентября 2024 года по 07 октября 2026 года, размер которой составляет 2484960 руб., исходя из расчета:
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты запериод
Сумма процентов с по дней
2 000 000,00
24.09.2024
07.10.2026
744
2 000 000,00 ? 744 ? 0.167%
+ 2 484 960,00 р.
= 2 484 960,00 р.
Сумма процентов: 2 484 960,00 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Факт того, что спорная неустойка является договорной, не исключает возможность применения к ним положений ст. 333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности, период просрочки возврату суммы долга, принципы справедливости, соразмерности суд приходит к выводу о снижении неустойки до 1500000 руб.
Кроме того, взысканию подлежит взысканию неустойка в размере 0,167 % от суммы долга за каждый день просрочки, начисленная на сумму основного долга в размере 2000000 руб., начиная с 08 октября 2026 года до момента возврата суммы основного долга.
По правилам ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 23 августа 2024 года У, А7О. и А5 заключен договор недвижимости, предметом которого является нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х, кадастровый У.
Согласно п.1.4 договора залога, предмет залога сторонами оценивается в 5000000,00 руб.
Как следует из заключения эксперта АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» № 110-ОЭНДИ от 21 августа 2026 года, акта об исправлении технической опечатки от 07 октября 2026 года, рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, кадастровый У, на дату проведения экспертизы составляет 3687000 руб.
Оснований не доверять вышеприведенному заключению у суда нет, поскольку оно соответствует требованиям закона, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, на поставленные вопросы даны полные, мотивированные ответы.
Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что долг по настоящее время не погашен, период и размер задолженности, превышающий 5 % стоимости имущества, суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное движимое имущество ответчика путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2616 800 руб. (3687 000 руб. – 20 %) подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика А7О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 57479,00 руб.
Кроме того, с А7О. в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» подлежат взысканию расходы за производство судебной экспертизы в размере 35000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А1 к А10 А2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.
Взыскать с Талыбова А2 в пользу А1 задолженность по договору займа от 23 августа 2024 года в размере 2000000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 23 августа 2024 года по 07 октября 2026 года в размере 2546777 рублей 46 копеек, неустойку за период с 24 сентября 2024 года по 07 октября 2026 года в размере 1500 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 57479 рублей, всего взыскать 6104256 рублей 46 копеек.
Взыскать с Талыбова А2 в пользу А1 проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга в размере 2000000 рублей, по ставке 5 % в месяц, начиная с 08 октября 2026 года по день фактической оплаты долга.
Взыскать с Талыбова А2 в пользу А1 неустойку в размере 0,167 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга в размере 2000000 рублей, начиная с 08 октября 2026 года по день фактической оплаты долга.
Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: Х, кадастровый У, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2949 600 рублей.
Взыскать с А11 А2 в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» расходы по оплате производства экспертизы в размере 35 000 рублей.
Управлению Судебного департамента в Красноярском крае с депозитного счета перечислить АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» (Z) денежные средства в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, внесенные А3, чеком по операции от 22 апреля 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Решение изготовлено и подписано председательствующим 09 октября 2026 года
Копия верна
Судья Т.Б. Кирсанова