ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Валехматовой Н.А., с участием прокурора Новгородцевой П.И., при секретаре Кривец Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдинова Равиля Минцабировича к Умаевой Елизавете Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гайнутдинов Р.М. обратился в суд с иском к Умаевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Х, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что Гайнутдинов Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х на основании договора купли-продажи У от 00.00.0000 года. В указанном жилом помещении с 00.00.0000 года зарегистрирована ответчик Умаева Е.В., которая была поставлена на регистрационный учет прежним собственником жилого помещения, в целях воспрепятствовать исполнению решения суда о реализации имущества прежнего собственника жилого помещения на торгах. Членом семьи собственника ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, расходы на содержание жилого помещения, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет. Вместе с тем, сохранение регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника, на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а также влечет за собой дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Учитывая, что от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском за защитой своего нарушенного права.
Истец Гайнутдинов Р.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что квартира была приобретена на торгах, за день до окончания торгов ответчика зарегистрировал предыдущий собственник жилого помещения (отец ответчика), личные вещи ответчик добровольно вывезла после торгов, однако добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения отказалась.
Ответчик Умаева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Третье лицо представитель Стуков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении слушания дела ходатайств не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судом исполнена обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого.
В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с разъяснениями в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 156.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Имеющийся в материалах почтовый конверт, согласно которому корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении, не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.
Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом, судом на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение помощника прокурора Новгородцевой П.И., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения истца, и, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан и регистрационного учета по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что истец Гайнутдинов Р.М. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х на основании договора купли-продажи У от У, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На регистрационном учете по данному адресу с 00.00.0000 года состоит ответчик Умаева Е.В., которая не является членом семьи истца, фактически не проживает по указанному адресу, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без его согласия, влечет ущемление прав Гайнутдинова Р.М., как собственника жилого помещения.
Доказательств, опровергающих требований истца и тот факт, что ответчик имеет законное право пользования жилым помещением, суду ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, была поставлена на регистрационный учет в целях воспрепятствовать исполнению решения суда о реализации имущества прежнего собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Гайнутдинова Р.М. и признании ответчика Умаевой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.
При этом, суд отмечает, что в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайнутдинова Равиля Минцабировича к Умаевой Елизавете Владимировне о признании утратившим право пользования, удовлетворить.
Признать Умаеву Елизавету Владимировну (00.00.0000 года года рождения, ИНН: У) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Х.
Данное решение является основанием для снятия Умаевой Елизаветы Владимировны (00.00.0000 года года рождения, ИНН: У) с регистрационного учета по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Валехматова
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.07.2026 года.