ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н., при секретаре Знак А.В., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Овчинникова М.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачвани Л.В. к Енджиевской С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хачвани Л.В. обратился в суд с указанным иском к Енджиевской С.С., мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая утратила право пользования жилым помещением после приобретения истцом квартиры по договору купли-продажи.
Хачвани Л.В. просит признать Енджиевскую С.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х и снять с регистрационного учета.
Определением от 20.04.2026 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечена прокуратура Октябрьского района г. Красноярска.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска Овчинников М.П. представил заключение о в соответствии с которым исковые требования Хачвани Л.В. подлежат удовлетворению.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Хачвани Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: Х, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года.
Право собственности Хачвани Л.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
В соответствии с адресной справкой от 00.00.0000 года в жилом помещении, по адресу: Х состоят на регистрационном учете Сахарова К.А., Хачвани Л.В., Енджинская С.С..
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что подтверждается фактом обращения в суд с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещение.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от 00.00.0000 года, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачвани Л.В. к Енджиевской С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Енджиевскую С.С., 00.00.0000 года года рождения (паспорт У) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х.
Решение суда является основанием для снятия Енджиевской С.С., 00.00.0000 года года рождения (паспорт У) с регистрационного учета по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026г.