ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Черных А.В.
при секретаре Серобян И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, компенсации морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к А2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 360 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 332 рублей, коммунальных платежей в размере 9 480, 27 руб., компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, почтовых расходов в размере 396 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 424 руб. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 00.00.0000 года заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Х бригады, Х, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчиком допущена задолженность по договору аренды.
Истец А1 в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (абзац 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 610 настоящего Кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 614 указанного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 00.00.0000 года заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Х бригады, Х, принадлежащей истцу на праве собственности.
Согласно п. 6.2 договора аренды срок аренды установлен с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.7 договора месячная оплата за использование помещения составляет 40 000 рублей и вносится не позднее 20 числа каждого месяца.
В силу п. 2.6 договора потребленную электроэнергию, услуги водоснабжения и водоотведения оплачивает наниматель.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 00.00.0000 года по аренде за 9 месяцев в размере 360 000 рублей, по коммунальным платежам в размере 9 480, 27 руб.
Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплен принцип состязательности судебного процесса и равноправия сторон, данному правилу корреспондирует положения статьи 38 Гражданского процессуального кодекса РФ о равных правах и обязанностях сторон по делу.Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Суд выносит решения на основе представленных сторонами доказательств по результатам всестороннего исследования материалов дела.
В силу требований ст. 57 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств по делу лежит на сторонах и иных лицах, участвующих в деле.
Согласно ст. 149 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик или его представитель представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований.
Таким образом, в случае возражений относительно предъявленных к ответчику требований, им должны были быть представлены в районный суд определенные доказательства, опровергающие доводы истца.
С учетом того факта, что ответчиком не представлено суду убедительных и достоверных доказательств отсутствия вышеуказанной задолженности, суд полагает возможным признать обоснованными исковые требования А1 к А2 и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на 00.00.0000 года по аренде за 9 месяцев в размере 360 000 рублей, по коммунальным платежам в размере 9 480, 27 руб.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 20 332 рублей
Суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законны и обоснованы.
Как указывалось выше, истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в 90 000 рублей, мотивированные тем, что недобросовестным поведением арендатора ему причинены нравственные страдания.
В то же время суд, исходя из положений ст.ст. 151, 1099 ГК РФ, не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку истцом А1 не доказано то, что в результате заявленных событий ему были причинены нравственные страдания вследствие нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага. В то же время, установленное нарушение имущественных прав истца не относится к случаям, предусмотренным законом, в которых подлежит взысканию компенсация морального вреда.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, вследствие чего с А2 в пользу А1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 424 рубля и почтовые расходы в размере 396 рублей.
Учитывая, что общий размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 12 245 рублей, суд считает необходимым довзыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4 821 (12245 - 7424) рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с А2 в пользу А1 задолженность по договору аренды в размере 360 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 332 рубля, задолженность по коммунальным платежам в размере 9 480 рублей 27 копеек, почтовые расходы в размере 396 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 424 рубля, а всего взыскать 397 632 рубля 27 копеек.
В удовлетворении исковых требований А1 к А2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с А2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 821 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Подписано председательствующим.
Судья А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2026 года