РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н., при секретаре Знак А.В.
с участием представителя истца Писаревой Л.А. – Широбокова С.Б., действующего на основании доверенности от 25.11.2024, ответчика Емельяновой Е.В. и её представителя Писарькова А.Г., действующего на основании доверенности от 09.02.2026 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Л.А. к Емельяновой Е.В., ООО УК «Высотная» об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Писарева Л.А. обратилась в суд с иском к Емельяновой Е.В., ООО УК «Высотная» об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просила суд определить порядок и размер участия истца и Емельяновой Е.В. в расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: 3/4 части на Писареву Л.А. и 1/4 части на Емельянову Е.В.; обязать ООО УК «Высотная» выдавать отдельные платежные документы Писаревой Л.А. и Емельяновой Е.В. на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере соразмерно доле собственности на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что Писарева Л.А. и Емельянова Е.В. являются собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу: Х – Писарева Л.А. 3/4 доли, Емльянова Е.В. 1/4 доли. Учитывая, что бремя содержания жилого помещения должно исполняться всеми собственниками, Емельянова Е.В. расходы, связанные с содержание жилого помещения не несет, истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по оплате коммунальных услуг, путем разделения лицевого счета.
Истец Писарева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, доверила представлять интересы Широбокову С.В.
В судебном заседании представитель истца Писаревой Л.А. – Широбоков С.Б., действующего на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Емельянова Е.В., её представитель Писарьков А.Г., действующего на основании доверенности, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО УК «Высотная» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения
В судебном заседании установлено, что Писарева Л.А. и Емельянова Е.В. являются собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу: Х – Писарева Л.А. 3/4 доли, Емельянова Е.В. 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На регистрационном учете в жилом помещении, по адресу: Х, состоят: Емельянова Екатерина Васильевна с 00.00.0000 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги ООО УК «Высотная».
Согласно акту приема-передачи от 00.00.0000 года Емельянова Е.В. передала Писаревой Л.А. 1 комплект ключей от квартиры У расположенной по адресу: Х. Акт подписан Емельяновой Е.В. и Писаревой Л.А.
Как пояснил представитель истца, при обращении о разделении лицевого счета для внесения платы по коммунальным услуге в ООО УК «Высотная», Писарева Л.А. получила отказ, соглашения о разделе лицевых счетов между Писаревой Л.А. и Емельяновой Е.В. достигнуто не было.
Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате потребления коммунальных услуг при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и достичь согласия между участниками долевой собственности относительно оплаты долей для внесения платы по коммунальной услуге не представляется возможным, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возложении обязанности на ООО УК «Высотная» вести счета пропорционально доле каждого собственника в праве на жилое помещение, в отношении услуг, плата за которые возложена в силу закона на собственника независимо от проживания в жилом помещении и потребления коммунальных услуг платы за управление многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писаревой Л.А. к Емельяновой Е.В., ООО УК «Высотная» об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (платы за управление многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление), по адресу: Х в следующем порядке за Писаревой Л.А. – 3/4 доли, за Емельяновой Е.В. - 1/4 доли.
Обязать ООО УК «Высотная» вести отдельные лицевые счета по начислению платы и выдавать отдельные платежные документы по начислению платы за содержание жилого помещения на собственников квартиры по адресу г.. Х в следующем порядке за Писаревой Л.А. – 3/4 доли, за Емельяновой Е.В. - 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026г.