РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., при секретаре Лижвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова Вячеслава Валентиновича в интересах Овчарова Алексея Николаевича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ведерников В.В. обратился в суд с иском в интересах Овчарова А.Н. к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что 18.11.2008 истцу, как работнику МУП «им. Дзержинского» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации истца в жилом помещении с 18.11.2008 по настоящее время.
23.04.2026 представитель истца обратился в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении истцу жилого помещения в собственность в прядке приватизации. По результатам рассмотрения заявления администрацией дан ответ о том, что в реестре муниципального имущества жилое помещение не числится, соответственно и договор социального найма с истцом не заключался. Таким образом, истец не смог реализовать свое право на предоставление жилого помещения в порядке приватизации.
В 1996 году истец переехал вместе со своими родителями на постоянное место жительства в Российскую Федерацию из Республики Казахстан. 01.10.1997 истец получил гражданство Российской Федерации. С 1996 года истец постоянно проживает на территории Карасукского муниципального округа Новосибирской области. В приватизации жилого помещения не участвовал.
Насколько известно, до 1993 года существовал совхоз «им. Дзержинского». В дальнейшем совхоз «им. Дзержинского» был реорганизован в АОЗТ «им. Дзержинского», из которого впоследствии в результате реорганизации выделено муниципальное унитарное торговое предприятие «им. Дзержинского», а АОЗТ «им. Дзержинского» в 2011 году ликвидировано. Муниципальное унитарное торговое предприятие «им. Дзержинского» реорганизовано в МУП имени Дзержинского. Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-647/2014 от 07.11.2014 МУП им. Дзержинского признано несостоятельным (банкротом), 10.08.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности МУП имени Дзержинского.
Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом имеет кадастровый номер, площадь дома составляет 54,8 кв.м.
На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истца просит признать за Овчаровым А.Н. в порядке приватизации право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Овчаров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из телефонограммы от 16.06.2026.
Представитель истца Ведерников В.В. о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен, просил о рассмотрении дела без своего участия, о чем представил письменное заявление.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен. 10.06.2026 от представителя ответчика Сарапуловой Е.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступило ходатайство, из которого следует, что ответчик рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Положениями ст.18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Статья 19 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
В судебном заседании установлено, что Овчаров А.Н. 25.06.1999 был принят на работу в ДХО Агрофирма им. Дзержинского, 01.04.2002 переведен в МУП им. Дзержинского, уволен 04.08.2011 по собственному желанию. Данные сведения отражены в трудовой книжке на имя Овчарова А.Н. АТ-Х №.
Истцом представлена копия приложения к договору найма жилого помещения, согласно которой <адрес>, площадью 54,8 кв.м. наймодатель директор МУП имени Дзержинского передал нанимателю Овчарову А.Н.
Согласно адресной справке МО МВД России «Карасукский» от 16.09.2025, Овчаров А.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> 24.08.1998 по 18.11.2008; <адрес> 18.11.2008 по настоящее время.
Из информации ГУ МВД России по Новосибирской области от 17.02.2026 усматривается, что по учетам МВД РФ Овчаров А.Н. совместно с отцом приобрел гражданство Российской Федерации 01.10.1997. С 21.04.1997 по 11.08.2008 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из ответа администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от 11.06.2026 на запрос суда следует, что Овчаров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 24.08.1998 по 18.11.2008. На сегодняшний день Овчаров А.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> 18.11.2008 по настоящее время. Овчаров А.Н. не использовал права на приватизацию жилого помещения.
23.04.2026 представитель Овчарова А.Н. Ведерников В.В. обратился в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о передаче Овчарову А.Н. в собственность занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>.
20.05.2026 администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области сообщила Овчарову А.Н. о том, что администрация округа не принимала решение о предоставлении ему данного жилого помещения, договор социального найма с ним не заключался. Указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества округа. По этим причинам приватизация жилого помещения не возможна.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026, представленной по судебному запросу, спорный объект недвижимого имущества имеет площадь 54,8 кв.м., поставлен на кадастровый учет, 15.11.2011 присвоен кадастровый №. Правообладателем указанного объекта значится Карасукский район Новосибирской области.
Постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области №3815-п от 20.12.2016 в связи с ликвидацией МУП им. Дзержинского, исключено из реестра муниципального имущества Карасукского района Новосибирской области муниципальное унитарное предприятие им. Дзержинского и имущество, принадлежавшее ему на праве хозяйственного ведения, в том числе объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 54,80 кв.м., местоположение: <адрес> (пункт 264 постановления).
13.12.2024 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, которая согласно решению второй сессии Совета депутатов Карасукского муниципального округа Новосибирской области первого созыва №44 от 24.10.2024, является правопреемником администрации Карасукского района Новосибирской области.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ведерникова В.В. в интересах Овчарова А.Н. удовлетворить.
Признать за Овчаровым Алексеем Николаевичем (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Решение в окончательной форме принято 20 июля 2026 года.