РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Боровко А.В., при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области к Гультяеву Олегу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Палецкого сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью истца. Ответчик проживал и был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл без снятия с регистрационного учета по месту жительства в 2005 году. 5 с семьей была вселена прежним собственником жилья – ОАО «Палецкое» 26.09.2005, так как в жилом помещении никто не проживал, личных вещей ответчика там не было. В 2010 году жилой фонд передан из ОАО «Палецкое» в муниципальную собственность Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области. После приема жильяы в муниципальную собственность, с 5 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги вносит 5 Ответчик не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и не проживает по месту регистрации. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрацией ответчика нарушаются права нанимателя жилого помещения: она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, а также она не может получить субсидию.
На основании ст.ст.31,35, 83 Жилищного кодекса РФ истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в квартире.
Представитель истца Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик Гультяев О.Г. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что следует из отметки на почтовом отправлении.
Судом принимались достаточные и необходимые меры по извещению ответчика Гультяева О.Г. о месте и времени рассмотрения дела, судебная повестка направлялась заблаговременно по месту регистрации ответчика. При таких обстоятельствах с учетом положений ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.165.1 п.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года №25, извещение считается доставленным адресату.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости является Палецкий сельсовет Баганского района Новосибирской области.
Из ответа на запрос суда от МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также регистрация ответчика препятствует заселению других лиц, нуждающихся в жилье.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области удовлетворить.
Признать Гультяева Олега Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для снятия Гультяева Олега Григорьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись А.В. Боровко
Решение в окончательной форме принято 6 июля 2026 года.