РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Игликова Айдарбека Илюбаевича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Половинкина О.А. обратилась в суд в интересах Игликова А.И. с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование искового требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мачеха истца - 3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она завещала Игликову Айдарбеку Илюбаевичу все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. На момент открытия наследства в собственности наследодателя находилась 1/2 доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежавшая на праве собственности ее покойному супругу и отцу истца - 5, и перешедшая в порядке наследования в равных долях истцу и 6, которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав на данное имущество. Принадлежность спорной квартиры 5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается прилагаемым договором на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным постановлением администрации Черно-Курьинского сельского Совета Карасукского района Новосибирской области № 207 от 28.02.1994 года. На момент открытия наследства единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти 7, являлся Игликов Айдарбек Илюбаевич. Иные наследники по завещанию, равно как и наследники по закону, в том числе имеющие право на обязательную долю в наследстве, отсутствовали. После смерти наследодателя истец вступил в фактическое владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, продолжил проживать в наследственном жилье и нести расходы по его содержанию. В течение всего периода владения наследственным имуществом никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, не заявлял самостоятельных требований. В июне текущего года представитель истца в рамках действующих полномочий обратилась к нотариусу Карасукского нотариального округа Новосибирской области Польских Татьяне Валерьевне с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако, уведомлением нотариуса № 260 от 30.06.2026 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано. Вместе с тем, истцу доподлинно известно, что на момент оформления завещания в августе 2001 года его мачеха была документирована паспортом серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, с установочными данными « 10» ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, на дату выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (ДД.ММ.ГГГГ) на иное наследственное имущество, оставшееся после смерти 11, его супруга и мачеха истца была документирована паспортом серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ с установочными данными « 3» ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с информацией Карасукского отдела ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ») № 72 от 20.11.2025 года общая площадь спорной квартиры по результатам проведения первичной технический инвентаризации объекта по состоянию на 27.01.1994 года составила 63.3 кв.м., в том числе жилая площадь 46.1 кв.м., года завершения строительства двухквартирного дома - 1985. Следует отметить, что полный адрес спорной квартире с указанием улицы и нумерации был присвоен органом местного самоуправления в конце 1990-х начале 2000-х г.г. в рамках проведения массовых мероприятий по упорядочиванию улиц и домов населенного пункта. Согласно техническому плану помещения от 10.06.2026 года спорная квартира находится в здании одноэтажного двухквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 63.9 кв.м. Адрес (местоположение) квартиры: <адрес>. Изменение общей площади квартиры с 63.3 кв.м, на 63.9 кв.м, произошло в связи с уточнением обмеров путем измерения лазерным прибором. Реконструкция квартиры в период с 1994 года по настоящее время не производилась. На государственном кадастровом учете спорная квартира не состоит. Многоквартирный дом и соответственно расположенная в нем квартира, являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, т.к. строительство дома осуществлялось еще в 1985 году, что подтверждается данными информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № 72 от 20.11.2025 года. В целях предупреждения невозможности исполнения решения суда на этапе постановки спорной квартиры на государственный кадастровый учет, полагает целесообразным признать в судебном порядке объект права ранее учтенным. Установление данного юридического факта в рамках настоящего иска необходимо как основание постановки на государственный кадастровый учет спорной квартиры и одновременной регистрации прав на нее. В настоящее время истец имеет намерение оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество и получить документы о государственной регистрации права собственности установленного образца, однако ввиду вышеизложенных обстоятельств зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке возможность отсутствует.
На основании ст.ст. 12, 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним, Игликовым Айдарбеком Илюбаевичем, в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 63.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать <адрес> общей площадью 63.9 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества. Указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Игликов А.И., представитель истца Половинкина О.А. не явились, были извещены о времени и месте его проведения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положения ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Таким образом, при отсутствии государственной регистрации права собственности у покупателя может считаться возникшим у покупателя в случае исполнения сторонами договора условий по оплате и передаче имущества, являющегося предметом договора.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию 3 завещала Игликову Айдарбеку Илюбаевичу все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
ДД.ММ.ГГГГ умер 13.
13 является отцом, Игликова Айдарбека Илюбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ 13 и 14 заключили брак, после чего жене изменена фамилия на Игликову.
25.02.1994 между АФ «Новая-Семья» и 15 заключен договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 25.02.1994 года, зарегистрированным постановлением администрации Черно-Курьинского сельского Совета Карасукского района Новосибирской области № 207 от 28.02.1994 года.
В соответствии с информацией Карасукского отдела ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ») № 72 от 20.11.2025 года общая площадь спорной квартиры по результатам проведения первичной технический инвентаризации объекта по состоянию на 27.01.1994 года составила 63.3 кв.м., в том числе жилая площадь 46.1 кв.м., года завершения строительства двухквартирного дома - 1985.
Согласно техническому плану помещения от 10.06.2026 года квартира находится в здании одноэтажного двухквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 63.9 кв.м. Адрес (местоположение) квартиры: <адрес>.
Уведомлением нотариуса № 260 от 30.06.2026 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ отчество наследодателя значится как « 17», тогда как в представленном завещании отчество завещателя внесено как « 18»; в договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 25.02.1994 года не указан адрес передаваемого объекта недвижимости; согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданному 30.06.2026 года Публично-правовой компанией «Роскадастр» в электронном виде, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, находящемся по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На государственном кадастровом учете квартира, находящейся по адресу: <адрес>, не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации Центра независимой оценки и экспертизы (ИП 21) от 03.07.2026г. рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100 000 руб. 00 коп.
Согласно ответу МО МВД России «Карасукский» № 76/7748 от 17.07.2026 гражданка 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ была документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>).
Нотариус Карасукского нотариального округа нотариальной палаты Новосибирской области представил документы из наследственного дела после смерти 7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию Игликов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Игликова Айдарбека Илюбаевича удовлетворить.
Признать за Игликовым Айдарбеком Илюбаевичем (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 63.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать <адрес> общей площадью 63.9 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 3 августа 2026 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-620/2026 (УИД 54RS0019-01-2026-000954-84), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.