РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюкина Бориса Владимировича к администрации Карасукского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Карюкин Б.В. обратился в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование искового требования указав, что он, Карюкин Борис Владимирович, является сыном 4 и 3, что подтверждается свидетельством о рождении от 17.10.2011 года серия П-ТО № 615654. 29.12.1995 года умерла 3, 21.02.2010 года умер 4, Отделом ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области выдано свидетельство о смерти от 25.02.2010 года П-ЕТ № 546624. Он является наследником земельного участка по адресу: <адрес> по закону после смерти матери 3 и отца 4. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на умершего 4. Нажитое между женой и мужем во время брака имущество является совместной собственностью. Брачного договора, соглашения о разделе имущества не заключалось. Наследственная масса после смерти матери 3 и отца 4 состоит из земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Фактически наследство принял он, Карюкин Борис Владимирович. Истец фактически владеет земельным участком с момента открытия наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Имеются свидетели, которые могут подтвердить, что заявитель фактически владеет земельным участком. 22 августа 2025 года было принято решение Карасукского районного суда по делу №2-472/2025. Согласно указанному решению, наследником имущества 4 был признан Карюкин Борис Владимирович. Так как срок для принятия наследства после смерти наследодателя, установленный ст.1154 ГК РФ пропущен, в связи, с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, признать право собственности на участок невозможно иным способом кроме обращения в суд.
На основании ст.1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности Карюкина Бориса Владимировича на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Карюкин Б.В., не явился, был извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.
Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пп. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положения ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Таким образом, при отсутствии государственной регистрации права собственности у покупателя может считаться возникшим у покупателя в случае исполнения сторонами договора условий по оплате и передаче имущества, являющегося предметом договора.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, исходя из указанных положений, сведений о том, что земельный участок предоставлялся продавцу для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и находился, соответственно, в пользовании продавца такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Как следует из положений п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер 21.02.2010 в <адрес>.
4 и 3 являются родителями Карюкина Б.В., что следует из копии свидетельства о рождении и заключении брака.
По запросу суда нотариусом Карасукского нотариального округа Новосибирской области Польских Т.В. представлена копия наследственного дела № после смерти Карюкиной А.М., из которого следует, что после ее смерти к нотариусу с заявлением обратился сын Карюкин Б.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 12.12.2022 установлен факт принятия Карюкиным Б.В. наследства, открывшегося после смерти матери 3 Решение вступило в законную силу 14.01.2023.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025 земельный участок площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем участка указан 4 на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 01.01.2005.
Согласно архивной выписке №512 от 13.04.2026 из постановления главы Калиновской сельской администрации Карасукского района Новосибирской области от 29.09.1999 № 10 «О присвоении названия улиц и нумерации домов в селах муниципальных образований», присвоена <адрес> 4 (так в документе).
Согласно архивной выписке № 513 от 13.04.2026 в архивном фонде Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области по похозяйственным книгам <адрес> за 1976-1979 годы (так велись книги), лицевой счет № значится следующий состав семьи: 18 - гл. семьи ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 3 - жена ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 6 - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл в Карасук ДД.ММ.ГГГГ); 7 - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выделился в отд.хоз.); Карюкин Борис Владимир - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 8 - сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 9 - невестка ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выделилась); 10 - внучка ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла) (так в документе).
Из показаний свидетелей 15 и 16 следует, что в <адрес> в <адрес> более 30 лет проживала семья Карюкиных, после смерти которых (супругов) их сын (истец) принял наследство и ухаживал за земельным участком и домом.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карюкина Бориса Владимировича удовлетворить.
Признать за Карюкиным Борисом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-695/2026 (УИД 54RS0019-01-2026-001022-74), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.