РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при ведении протокола секретарём Чумичкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бешунова В.И., Бешунов А.А. к администрации Луговского сельского округа администрации Таврического района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском Администрации Луговского сельского округа администрации Таврического района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Луговской» передал бесплатно, истцам в совместную собственность квартиру общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован администрацией Луговского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу и оформлении права собственности на указанную квартиру истцам было отказано в виду расхождения площади квартиры указанной в договоре приватизации и площади квартиры внесённой в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 квадратных метров принадлежит Бешунов А.А. на праве собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов. На протяжении всего времени проживания в квартире, более 30 лет, истцы добросовестно владели и пользуются жилым помещением, несут расходы на содержание жилья, производят текущий и капитальный ремонт. Просят суд признать за Бешунова В.И., Бешунов А.А. право совместной собственности на жилую квартиру, общей площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Истцы Бешунов А.А. и Бешунова В.И. в судебном заседании требования поддержали, просили признать за ними право совместной собственности на жилую квартиру, общей площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации Луговского сельского округа администрации Таврического района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель Администрации Таврического района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно паспорта № Бешунова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно паспорта № Бешунов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из договора о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Луговской» передает бесплатно, а граждане Бешунов А.А. и Бешунова В.И. принимают в совместную собственность квартиру общей площадью 68,5 кв. м по адресу: <адрес> Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Луговского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ году. Эти обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Луговского сельского округа администрации Таврического <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с указанием присвоенного адреса <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрировано право собственности за Бешунов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартира площадью 83,7 в.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>. Право собственности не оформлено, в особых отметках правобладателем указан Бешунов А.А. на основании договора передачи квартир в собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО Омский ТИЗ» следует, что жилое помещение квартира расположенная по адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имела в составе прихожую, кухню, четыре комнаты, коридор, кочегарка и две веранды, общая площадь составила 83,7 кв.м, живая 54,3 кв.м, подсобная 29,4, площадь веранд 11,6 кв.м. указанные данные совпадают с площадью указанной в выписке из ЕГРН. В техническом паспорте отсутствуют сведения о реконструкции, не санкционированном пристрое, увеличении площади. Что свидетельствует о допущенных в правоустанавливающем документе, а именно договоре приватизации неточности, которые не могут быть устранены в виду ликвидации предприятия.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 о приватизации жилищного фонда гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Изложенное выше правовое регулирование преследует цели обеспечения функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов и учитывает публичные интересы, связанные с реализацией органами местного самоуправления возложенных на них задач в жилищной сфере, и обеспечивает защиту жилищных и имущественных прав граждан, включая право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которое является производным от их статуса нанимателя жилого помещения.
Истцы в установленном законом порядке реализовали своё право на приватизацию жилого помещения, но из-за допущенных ошибок при оформлении договора приватизации лишены возможности зарегистрировать своё право.
В судебном заседании установлено, что истцы более 30 лет, а именно в период с 1992 года до настоящего времени непрерывно владеют квартирой, как своей собственной, владеет открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владеет добросовестно. Тогда как ответчики никаких претензий, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании к истцам, а также иным лицам не предъявлял, доказательств этому суду не представлял.
Таким образом, истцы поставлены в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем требования о признании за ними право совместной собственности на жилую квартиру, общей площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером 55:26:230101:934, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бешунова В.И. (Паспорт гражданина РФ №), Бешунов А.А. (Паспорт гражданина РФ №) право совместной собственности на жилую квартиру, общей площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026 года.
Судья Н.И. Гартунг