ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Демиденко Л.А., Демиденко Т.А. действующей в своих интересах и интересах Демиденко Д.Д. к Демиденко Е.И., администрации Пристанского сельского округа Таврического района Омской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Демиденко Е.И., администрации Пристанского сельского округа Таврического района Омской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пристанской» передал бесплатно, истице и её умершему супругу в собственность жилой дом общей площадью 81,3 кв.м. по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован администрацией Пристанского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в регистрационную службу и оформлении права собственности на указанную квартиру истцам было отказано в виду расхождения площади квартиры указанной в договоре приватизации и площади квартиры внесённой в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На протяжении всего времени проживания в квартире, более 30 лет, истцы добросовестно владели и пользуются жилым помещением, несут расходы на содержание жилья, производят текущий и капитальный ремонт. Просили суд признать за Демиденко Т.А. право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности, а за Демиденко Д.Д. право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В последующим исковые требования изменили, просили за Демиденко Л.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., а также право собственности на земельный участок, общей площадью 2133 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Д.Д., Демиденко Т.А. право общей долевой собственности в размере 1/8 долей за каждым на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Е.И., право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>;
В судебном заседании истцы участия не принимали, письменно просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области в судебном заседании участия не принимал, против заявленных требований возражений не представил.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и копии свидетельства смерти следует, что Демиденко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Демиденко И.И. и Миальдина Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу и жене присвоена фамилия Демиденко.
Из свидетельства о рождении следует, что Демиденко Д.И., родился ДД.ММ.ГГГГ году, родителями указаны Демиденко И.И. и Демиденко Л.А..
Согласно свидетельства о смерти Демиденко Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в Донецкой Народной республике.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Демиденко Д.И. и Хамидулинова Т.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу и жене присвоена фамилия Демиденко.
Из свидетельства о рождении следует, что Демиденко Д.Д., родился ДД.ММ.ГГГГ году, родителями указаны Демиденко Д.И. и Демиденко Т.А..
Из копий свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака подтверждается родство истцов.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно копии Договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пристанским сельским Советом Таврического района Омской области ДД.ММ.ГГГГ. №, а так же справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой право приватизации дома по адресу <адрес> использовали: Демиденко И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демиденко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Следовательно Демиденко И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демиденко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ рождени. являются собственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. право собственности не зарегистрировано. В особых отметках правообладателем указан Демиденко И.И..
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено. В особых отметках правообладателем указан Демиденко И.И..
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ б/н, приобщённого в материалы кадастрового дела №, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Демиденко И.И..
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кв.м. установлен границы, и точки координат.
После смерти Демиденко И.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом наследственное дело не заводилось, Демиденко Л.А. обратилась к нотариусу по месту жительства в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства. Иные наследники своих прав не заявили.
После смерти Демиденко Д.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом наследственное дело. Наследниками, принявшим наследство после его смерти по 1/2 доли является супруга – Демиденко Т.А. и сын Демиденко Д.Д..
Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, представленные в ходе судебного разбирательства документы и собранные по делу доказательства, достоверно подтверждают факт родственных отношений. Иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявляют, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Демиденко Л.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., а также право собственности на земельный участок, общей площадью 2133 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Д.Д., Демиденко Т.А. право общей долевой собственности в размере 1/8 долей за каждым на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Е.И., право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>; как в порядке приватизации, так и в порядке наследования после смерти Демиденко И.И. и Демиденко Д.И.. Они приняли меры к сохранности наследственного имущества, обратились к нотариусам в установленном порядке, проживают в жилой квартире, несут бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить их требования.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст. 198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Демиденко Л.А. (СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., а также право собственности на земельный участок, общей площадью 2133 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Д.Д. (свидетельство I-ДЛ №), Демиденко Т.А. (СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере 1/8 долей за каждым на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; за Демиденко Е.И. (СНИЛС №), право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>;
Копию данного решения направить ответчику в трёхдневный срок с момента его вынесения
Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Гартунг