РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1980 года её дедушка ФИО3 и бабушка ФИО4 ндин В.П., а в настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретён её дедом, по завещанию передан дяде ФИО5, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году дядя умер. С 2007 года по настоящее время истица проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком. За все время проживания никто не предъявлял к ней каких-либо требований о выселении. С момента вселения и по настоящее время истец оплачивает все коммунальные платежи. Производит ремонтные работы. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1345 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО7 на указанные объекты недвижимости.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, заявленные требования поддержала.
Представитель истца ФИО10 письменно требования поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО7 на указанные объекты недвижимости.
Представитель ответчика Администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, о причинах не явки суд не известил, отзыва на иск не представил.
Ответчики ФИО6 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, участие в судебном заседании не принимали, о причинах не явки суд не известили, из отзыва на иск следует, что исковые требования истца признают, не возражают против признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Третьи лица ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещены, участие в судебном заседании не принимали, о причинах не явки суд не известили, из отзыва на иск следует, что исковые требования истца признают, не возражают против признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимости.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,8 кв.м. расположен по адресу: <адрес>., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000,0 кв.м. расположен по адресу: <адрес>., имеет статус «актуальные, ранее учтённые». сведения о правообладателе отсутствую, в особых отметках указан правообладатель ФИО7 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о праве бессрочного постоянного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве бессрочного пользования является владельцем земельного участка площадью 0,1 га. Расположенного по адресу: <адрес>.,.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № площадью 1345,0 кв.м. расположен по адресу: <адрес> уд. Пушкина <адрес>. определены точки координат, границы существуют на местности более 15лет.
Согласно справки администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области жилому дому принадлежащему ФИО7, присвоен адрес <адрес>.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла в возрасте 77 лет ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти ФИО7 умер в возрасте 80 лет ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно сайта нотариальной палаты Омской области, сведений нотариусов Таврического района Омской области наследственные дела после смерти ФИО4, ФИО7, не заводилось, завещание не удостоверялось.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Омским ЦКО, в учетно-технической документации значиться домовладение расположенное по адресу: <адрес> <адрес>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно справке АО «Омскоблводопровод» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет с адресом <адрес> <адрес>. был открыт с 2007 года на ФИО1, задолженность отсутствует.
Согласно справке АО «Омской энергосбытовой компании» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет с адресом <адрес>. был открыт с 2014 года на ФИО1, задолженность отсутствует.
Истцом оплачиваются налоги, коммунальные платежи, она в полном объёме несёт бремя содержания жилого помещения.
Тем самым в судебном заседании установлено, что истец более 19 лет, а именно в период с 2007 года до настоящего времени непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своей собственной, владеет открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владеет добросовестно. Тогда как ответчики никаких претензий, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании к истцам, а также иным лицам не предъявлял, доказательств этому суду не представлял. В судебное заседание не явились, письменно не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1345 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> уд. Пушкина <адрес>., прекратив право собственности ФИО7 на указанные объекты недвижимости. Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.
руководствуясь ст. 198, 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (Паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1345 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО7 на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Таврический районный суд Омской области.
Судья Н.И. Гартунг