РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Боровко А.В., при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Виктора Васильевича, Лукиной Галины Алексеевны к администрации Баганского района Новосибирской области, администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лукин В.В., Лукина Г.А. обратились в суд в с иском к администрации Баганского района Новосибирской области, администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности, в обоснование искового требования указав, что 22.10.1992 между совхозом «Кузнецовский» и Лукиным В.В., Лукиной Г.А., 13 был заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого в совместную собственность была передана квартира с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2610+/-18 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Лукину В.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 2 и 5 состоят в браке с 1983 года. 4 является матерью Лукина В.В. Также у 4 было еще четверо детей: 14. В настоящее время все дети 4, кроме истца 2 умерли. 04.05.1993 умерла 4 После смерти 4 открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Лукин В.В. 29.07.2026 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 1/3 доли на вышеуказанную квартиру. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.07.2026 Лукину В.В. было отказано в получении свидетельства по причине непредставления доказательств, подтверждающих состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю. После смерти 4, Лукин В.В. и Лукина Г.А. проживали и продолжают проживать в указанной квартире, принимают меры к её сохранности.
На основании ст.ст. 12, 1141, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят определить по 1/3 доли каждого – Лукина В.В., Лукиной Г.А., 4 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за 2 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли (с учетом 1/3 доли наследодателя – 4) на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за 5 право собственности на 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Лукин В.В., Лукина Г.А. не явились, были извещены о времени и месте его проведения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Заявлений не сделал.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положения ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Таким образом, при отсутствии государственной регистрации права собственности у покупателя может считаться возникшим у покупателя в случае исполнения сторонами договора условий по оплате и передаче имущества, являющегося предметом договора.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено, 22.10.1992 между совхозом «Кузнецовский» и Лукиным В.В., Лукиной Г.А., 4 был заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого в совместную собственность была передана квартира с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2610+/-18 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Лукину В.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной 17.03.2026 и выпиской из ЕГРН на земельный участок от 28.05.2026.
05.02.1983 Лукин Виктор Васильевич и Поспелова Галина Алексеевна заключили брак, после чего жене изменена фамилия на Лукина.
4 является матерью Лукина Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ умерла 4, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением № об отказе в совершении нотариального действия, Лукину В.В. было отказано в получении свидетельства по причине непредставления доказательств, подтверждающих состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю – Лукиной М.С.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2026 квартира находящаяся по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № Сведения о собственниках отсутствуют, кадастровая стоимость жилого помещения составляет 1 172 164,92 руб.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукина Виктора Васильевича, Лукиной Галины Алексеевны удовлетворить.
Определить по 1/3 доли каждого – Лукина Виктора Васильевича, Лукиной Галины Алексеевны, 4 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Лукиным Виктором Васильевичем (паспорт №) право собственности в порядке наследования на 2/3 доли на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Лукиной Галиной Алексеевной (паспорт №) право собственности на 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Лукина Виктора Васильевича, Лукиной Галины Алексеевны на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: А.В. Боровко
Решение в окончательной форме принято 5 октября 2026 года.