ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрации Карповского сельского округа администрации Таврического муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов первоначально обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ПТБ о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на май 2026 г. сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 г. по май 2026 г. составляет 10 389 руб. 78 коп. По состоянию на май 2026 г. сумма начисленной должнику задолженности за период с сентября 2014 г. по май 2026 г. составляет 22116 руб. 32 коп. Просили взыскать с наследников, принявших наследство, в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за сентябрь 2014 г. по май 2026 г. в размере 32 506 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Впоследствии представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 214 руб. 06 коп., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 835 руб. 65 коп., пени в размере 1378 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчиков Администрации Таврического муниципального района Омской области, Администрации Карповского сельского округа администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, письменно просил в удовлетворении исковых требований отказать, в полном объёме.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Отсутствие письменного договора, заключенного с собственником, согласно п. 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ПТБ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли помещения с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД». Собственником второй доли является её сын ПВА.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>, право собственности не оформлено.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно представленному уточнённому в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении последствии пропуска срока исковой давности расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 214 руб. 06 коп.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность погашена не была.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер начисленных пеней, за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанный исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий в период образования задолженности, составил 1378 руб. 41 коп.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неуплаты взносов на капитальный ремонт, а также образование задолженности, суд, соглашаясь с уточненным расчетом пени, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона.
Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности полностью либо частично, материалы дела не содержат, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, не представлено.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Судом установлено, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ПТБ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ПВА ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Иных актовых записей о рождении детей регистрации брака судом не установлено.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости, перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с ответами нотариуса Таврического нотариального округа Омской области Метелевой И.Б., наследственные дела после смерти ПТБ и ПВА не заводились, завещаний от их имени не удостоверялось.
Согласно ответу нотариуса Таврического нотариального округа Омской области Котляровой А.А., Кизеровой Т.В., Саповской Ю.С. наследственное дело после смерти ПТБ и ПВА не заводились, завещаний от их имени не удостоверялось.
В материалах дела представлена выписка из похозяйственной книги Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ за 2002-2026 гг. ПТБ зарегистрирована и проживала с сыном ПВА по адресу <адрес>, затем до 2003 года по данному адресу был зарегистрирован сын ПВА, который выбыл в 2003 году, после чего записи в похозяйственной книге отсутствуют.
Произведённые судом запросы в ресурсоснабжающие организации, сведений о лицах пользующихся указанной жилой квартирой не предоставили. Из ответов следует, что указанная квартира к тепло, водо, электро снабжению не подключена, лицевые счета с 2006 года отсутствуют.
Из акта обследования жилого помещения проведённого специалистами Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, доступ в квартиру отсутствует, дверь закрыта, в квартире длительное время никто не проживает.
На основании изложенного, наследники, принявшие наследство после смерти ПТБ, судом не установлены, обратного в судебном заседании не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Поскольку судом установлено, что с момента смерти наследодателя ПТБ и на момент рассмотрения спора никто из их наследников наследство не принял, сведений о фактическом принятии наследства наследниками не имеется, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ПТБ - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в собственность Таврического муниципального района <адрес>, которое и должно отвечать по долгам ПТБ перед истцом, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика Администрации Таврического муниципального района <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 214 руб. 06 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учётом данного положения закона с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 233-236 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Уточнённые исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Таврического муниципального района Омской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Администрации Таврического муниципального района Омской области (ИНН 5507304679) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 214 руб. 06 коп, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 835 рублей 65 копеек, пени в размере 1378 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Копию данного решения направить ответчику в трёхдневный срок с момента его вынесения
Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Гартунг