РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Серебряковой Ю.А., при секретаре Гуриной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Злотниковой Тамары Ивановны к Злотникову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Злотникова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Злотникову А.А. о выселении, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с 14.07.1998 зарегистрирован ответчик, который в настоящее время выехал в другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, расходы по содержанию указанного имущества не несет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд выселить Злотникова Александра Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Злотникова Т.И. исковые требования уточнила, просила прекратить право ответчика пользования указанным жилым помещением. Пояснила, что ответчик является ее сыном. До ноября 2025 года он проживал в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, после чего переехал проживать в г. Хабаровск, в связи с работой. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги, начисляемые по указанному адресу, ответчик не оплачивает.
Ответчик Злотников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).
Из материалов дела следует, что 09.11.1994 на основании договора купли-продажи истцом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
По указанному адресу зарегистрированы: истец Злотникова Т.И. с 21.11.1995 по настоящее время, ответчик Злотников А.А. с 14.07.1998 по настоящее время.
Материалами дела подтверждается, что с 19.11.2025 Злотников А.А. проходит службу по контракту в г. Хабаровске.
27.11.2025 Злотниковым А.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного в г. Хабаровске на срок по 26.10.2026.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя его содержания (доказательств обратного материалы дела не содержат).
Суд, считает, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца.
Решение суда является основанием для снятия Злотникова А.А. с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Злотниковой Тамары Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) к Злотникову Александру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Злотникову Александру Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Злотникова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Серебрякова
Мотивированное решение составлено 14.04.2026