РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А.
при секретаре судебного заседания Лель М.А.., с участием прокурора Романовского района Носачева И.О., представителя ответчика адвоката Тычковой Т.С., ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой Е.И. к Соколову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова Е.И. обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Соколову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2019 года по указанному адресу зарегистрирован Соколов С.В., прожил там два месяца, затем выехал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где проживает ответчик ей не известно, связь с ним не поддерживает. Просит снять с регистрационного учета Соколова С.В. и признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Романовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Анисимов Е.М., Анисимова К.М., Чумакова Е.И. в интересах Подхалюзиной А.В.
Истец Чумакова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик членом её семьи не является и никогда не являлся. Никаких его вещей в доме не осталось. Где именно он проживает, ей не известно, связь и отношения они не поддерживают, расходы на содержание жилого помещения он не несет, собственником дома не является.
Ответчик Соколов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция не вручена. О месте его нахождения суде не известно.
Представитель ответчика адвокат Тычкова Т.С., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Анисимов Е.М., Анисимова К.М., Чумакова Е.И. в интересах Подхалюзиной А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения предусмотрены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как разъяснено в подп. «а» и «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Часть первая статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Чумакова Е.И. (ранее Анисимова - на момент заключения договора) совместно с Анисимовым Е.М., Анисимовой К.М. и Подхалюзиной А.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ 2021 года.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Соколов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственники дома дали письменное согласие на его регистрацию, что подтверждается представленной копией соответствующего заявления.
Сведений о вселении Соколова С.В. именно, как члена семьи, материалы дела не содержат и истец об этом не поясняет. Напротив, поясняет, что одной семьей с Соколовым С.В. не проживали, и вообще, он практически и не проживал в квартире.
Сведений о том, что между собственниками квартиры и ответчиком Соколовым С.В. имели место отношения характеризующиеся взаимным уважением, либо взаимной заботой друг от друге, либо личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, либо общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, - суду не представлено.
Третье лицо Анисимова К.М. ранее в судебном заседании поясняла, что Соколов С.В., действительно, был зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, но прожил там 2 месяца и уехал. Сейчас в доме живет она одна, вещей он не оставлял.
В соответствии с информацией администрации Закладинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Соколов С.В. по адресу: <адрес>, не проживает с 2023 года.
Согласно справке-характеристике УУП группы УУП и ПДН ОП по <адрес> МО МВД России « Мамонтовский» Волкова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Соколов С.В. зарегистрирован по указанному адресу, но фактически там не проживал.
Из ответа на запрос ЕРН на представление сведений о Соколове С.В. следует, что он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Указанные доказательства подтверждают пояснения истца о том, что Соколов С.В. длительное время не проживает по указанному адресу, семейные отношения с собственниками дома отсутствуют. Доказательств иному в судебное заседание не предоставлено.
Не установлено в судебном заседании и наличие какого-либо письменного соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением истца и проживания в нем в настоящее время.
Учитывая, что отсутствуют сведения о действующем в настоящее время соглашении о проживании Соколова С.В. в доме истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что семейные отношения ответчика с истцом отсутствуют, членом её семьи он не является, самостоятельного, не обусловленного волей истца и третьих лиц - собственников жилого дома, основания проживать в жилом помещении не приобрел. А истец, являющийся собственником дома, не желает, чтобы он проживал в нем и был зарегистрирован, соглашение о сроке его проживания собственники не заключали.
Требования о снятии Соколова С.В. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чумаковой Е.И. к Соколову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Соколова С.В. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования Чумаковой Е.И. к Соколову С.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Романовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Блем
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.