РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Пекарь М.А., при секретаре Перминой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Александры Станиславовны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Бойко А.С. обратилась в суд к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (далее – мэрия г. Биробиджана, мэрия) о включении имущества в состав наследственной массы.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Бойко С.Н.. после смерти которого открыто наследственное дело. При жизни наследодателю принадлежало недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс Бойко С.Н. приобрел ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка удостоверенная председателем ГСК №. С указанного времени Бойко С.Н. открыто и непрерывно владел и пользовался данным имуществом, содержал его, следил за его техническим состоянием.
Однако при жизни, отец не успел надлежащим образом оформить право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем после его смерти данное имущество не вошло в наследственную массу.
С учетом уточнения требований просила включить гаражный бокс №, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, координаты расположения <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Бойко Станислава Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратить решение к немедленному исполнению.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика, привлечен нотариус Биробиджанского городского нотариального округа ЕАО Хомяков Д.С.
В судебном заседании представитель истца Каперский И.А. требования поддержал по доводам иска, уточнив их в части номера гаражного бокса – №. Указал, что не поддерживает ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.
Третье лицо Бойко Н.Н. с требованиями согласилась. Пояснила, что на протяжении 17 лет состояла в отношениях с умершим Бойко С.Н., на протяжении всего этого времени Бойко С.Н. принадлежал спорный гаражный бокс, он пользовался им, ставил в нем машину.
Истец Бойко А.С., представитель ответчика мэрии г. Биробиджана, третьи лица Бойко Т.С., нотариус Хомяков Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.Как следует из пунктов 1, 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, Бойко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Бойко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Бойко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Помимо истца наследниками первой очереди являются сын Бойко Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга Бойко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти Бойко С.Н. его наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 10.10.2025 нотариусом Биробиджанского городского нотариального округа Хомяковым Д.С. открыто наследственное дело №.
Согласно расписке от 03.11.1998 председателя ГСК № Кулагина Н.Б. гаражный бокс № в ГСК № передан Бойко С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ является его собственностью.
ПГЭК №, председателем которого являлся Кулагин Н.Б. прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из материалов инвентарного дела на объект недвижимости – здание нежилое, по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> следует, что в данном здании расположены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс под №. В списках членов ГСК № указан Бойко Станислав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражный бокс №.
Гаражный бокс №, расположенный в здании, по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, на кадастровый учет в установленном порядке не поставлен.
Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ПГЭК <адрес>, имеет кадастровый №, в состав которого входят объекты недвижимости расположенные в нем, включая гаражный бокс № (кадастровый №). Указанное здание, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, строение 29, <адрес>
Также, согласно отчету об оценке № произведен осмотр и определена рыночная стоимость в размере 681 000 рублей гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив, указаны координаты его местоположения <адрес>.
Таким образом, совокупностью имеющихся в деле доказательств, пояснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что при жизни Бойко С.Н. принадлежал на праве собственности гаражный бокс №, находящийся в нежилом здании с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, строение <адрес>.
При таких обстоятельствах, требования Бойко А.С. о включении данного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти Бойко С.Н., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бойко Александры Станиславовны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Бойко Станислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, начатое ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гаражный бокс №, находящийся в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, строение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.А. Пекарь
Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2026.