РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» октября 2026 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи ФИО13 при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование исковых требований истица указала, что с сентября 1983 года она и её супруг ФИО2 проживали в указанной квартире, собственником которой являлось «Романовское ХПП» (впоследствии реорганизовано в АООТ «Романовское ХПП», затем в ОАО «Романовское ХПП», ликвидировано 02.11.2009). 16.09.1992 они в порядке приватизации заключили с «Романовским ХПП» договор о передаче жилья в собственность, зарегистрированный в администрации <адрес> 17.11.1992 за №. В тексте договора допущены ошибки: указана только одна сторона - ФИО2, количество членов семьи - 2 человека, неверно указаны вид собственности, общая и жилая площади, адрес квартиры не полностью. Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Внести исправления в договор не представляется возможным, в связи со смертью ФИО2 На его 1/2 долю открыто наследство; истица является наследником первой очереди (супруга), дочь ФИО9 (ФИО12) А.Г. отказалась от принятия наследства. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд удовлетворить иск, признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Администрации Романовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно исковых требований.
Определением суда от 23 сентября 2026 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11
Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против признания права собственности на спорную квартиру только за ФИО1, подал письменное заявление о признании исковых требований.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подала заявление о признании иска и о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо - нотариус Романовского района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также на основании наследования.
В силу статьи 1 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с сентября 1983 года ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения являлось предприятие «Романовское ХПП», впоследствии реорганизованное в АООТ «Романовское ХПП», затем в ОАО «Романовское ХПП», ликвидированное 02.11.2009.
16.09.1992 ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации заключили с «Романовским ХПП» договор о передаче жилья в собственность, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края от 31.08.2026, по состоянию на дату заключения договора приватизации и его регистрации в спорной квартире была зарегистрирована и проживала семья в составе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО12 (после брака ФИО9) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать).
Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, несовершеннолетняя ФИО9 (до брака ФИО12) А.Г., которой на тот момент было 15 лет, имела равные права при бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, в силу которых вправе была стать участниками общей собственности на это помещение в порядке приватизации.
Однако, ФИО9 в ходе рассмотрения данного дела заявила о своем нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик ФИО9 фактически отказалась от восстановления своих прав, от включения ее в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.
В связи с чем, имеются основания полагать, что квартира была передана в порядке приватизации только ФИО2 и ФИО1. Проживавшие на тот момент в ней ФИО6 и ФИО3 являлись совершеннолетними, соответственно, по своему волеизъявлению не участвовали в приватизации спорной квартиры.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Романовским отделом ЗАГС Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В соответствии со ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 7 Закона от приватизации (в редакции на дату заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, с момента регистрации договора в Администрации <адрес>, то есть, с 17 ноября 1992 года у ФИО2 и ФИО1 возникло право собственности на данную квартиру в равных долях, то есть, по 1/2 части у каждого.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у неё в производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу, принявшими наследство, являются: супруга ФИО1 и дочь ФИО3. Наследником, отказавшимся от наследства, является дочь ФИО9 (ранее Кабко) А.Г.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вместе с тем, в договоре о передаче жилья в собственность в отношении спорной квартиры по адресу: <адрес>, в его тексте допущены технические ошибки: в качестве стороны - собственника указан только ФИО2 (ФИО1 не указана), неверно указаны вид собственности, общая и жилая площади квартиры, адрес квартиры указан не полностью. Право собственности в отношении данной квартиры в ЕГРН за кем - либо, в том числе, за ФИО2, не было зарегистрировано.
В связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данной квартиры после смерти ФИО8 его наследникам не выдавалось.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла. Сведений о том, что ФИО3 при жизни обращалась за восстановлением своих наследственных прав в отношении спорной квартиры не имеется.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Романовского нотариального округа ФИО7 от 17 сентября 2026 года №, наследниками к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство, являются: сын ФИО10, сын ФИО11 и мать ФИО1
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО10 и ФИО11 так же в своих заявлениях заявили о нежелании восстанавливать свои наследственные права, с требованиями о включении доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу наследодателя ФИО3 не обращались.
В связи с изложенным суд полагает, что доводы истца о необходимости признания за ней права собственности на спорную квартиру в судебном порядке обоснованы и подтверждены представленными доказательствами.
Таким образом, ФИО1 принадлежит 1 (одна) доля в праве собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО14
Решение в окончательной форме составлено 21 октября 2026 года.