ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н., при секретаре Знак А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поправко М.В., Кирилловой К.П. к ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Поправко М.В. и Кириллова К.П. обратились с иском к ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителя.
Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между Поправко М.В., Кирилловой К.П. и ООО СК «Малые этажи» заключен договор строительного подряда У на строительство индивидуального жилого дома, в рамках которого подрядчик принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Х, кадастровый номер У. Стоимость работ по договору определена в сумме 7510 000 рублей. Истцами полностью оплачены денежные средства в сумме 7510 000 рублей. Во исполнение условий договора ответчик приступил к выполнению работ в апреле 2024 года. В процессе строительства сроки завершения работ неоднократно переносились по инициативе ответчика. На текущий момент обязательства подрядчика исполнены лишь частично, выполнено обустройство фундамента с недостатками, скважина и септик. Остальные работы, предусмотренные договором и сметой, до настоящего времени не выполнены, объект не введен в эксплуатацию и не передан заказчику по акту приема-сдачи. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.
Поправко М.В. и Кириллова К.П. просили обязать ответчика исполнить принятые на себя обязательства по договору строительного подряда У от 00.00.0000 года. Выполнить комплекс работ по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: Х, кадастровый номер У; обязать ответчика передать результат выполненных работ истцам по акту приема-передачи; установить срок исполнения обязательств ответчиком в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Согласно ч. 1 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
На основании абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Как следует из материалов дела 00.00.0000 года между Поправко М.В., Кирилловой К.П. и ООО СК «Малые этажи» заключен договор строительного подряда У на строительство индивидуального жилого дома, в рамках которого подрядчик принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Х, кадастровый номер У. Стоимость работ по договору определена в сумме 7510 000 рублей. Истцами полностью оплачены денежные средства в сумме 7510 000 рублей.
Срок выполнения работ по договору установлен до 28.02.2025 (но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора). Подрядчик обязался приступить к выполнению работы в течение 21 рабочего дня со дня поступления платежей, предусмотренных разделом 3 Договора.
00.00.0000 года между Поправко М.В., Кирилловой К.П. и ООО СК «Малые Этажи» заключено дополнительное соглашение №1 к договору подряда У от 00.00.0000 года, согласно которому срок выполнения работ изменен до 00.00.0000 года.
В связи с тем, что обязательства подрядчика исполнены лишь в части, истцом в адрес ответчика направлена претензия о возобновлении строительных работ и выполнении всего комплекса работ по строительству жилого дома в соответствии с договором У.
00.00.0000 года в ответ на претензию ООО СК «Малые Этажи», сообщило, что работы по строительству жилого дома по адресу: Х (кадастр У) ведутся. В связи со сложной финансово-экономической обстановкой (рост цен на материалы, логистику, кадры) темпы работ скорректированы. Подрядчик разработал актуализированный график. Окончательный срок сдачи объекта - декабрь 2026 года. Подрядчик принимает меры по ускорению работ: оптимизация закупок, усиление бригад, еженедельная отчетность. Просит согласовать новый срок дополнительным соглашением к договору. Также, подрядчик подтверждает обязательства и гарантирует завершение строительства в указанный срок.
Таким образом, учитывая, что на момент обращения с иском (22.04.2026) работы по договору подряда У от 00.00.0000 года не выполнены в полном объеме, срок, указанный в договоре, дополнительном соглашении к договору (00.00.0000 года) ответчиком нарушен, до настоящего времени обязательства не исполнены, поскольку факт неисполнения обязательств по договору ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Срок для выполнения ответчиком обязательств по договору подряда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчик обязан выполнить комплекс работ по строительству жилого дома на земельном участке по адресуХ, кадастровый номер У, в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поправко М.В., Кирилловой К.П. к ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителя удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО СК «Малые этажи» (ИНН У) исполнить принятые на себя обязательства по договору строительного подряда У от 00.00.0000 года, а именно, выполнить комплекс работ по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: Х, кадастровый номер У; передать результат выполненных работ Поправко М.В., 00.00.0000 года года рождения (паспорт У), Кирилловой К.П., 00.00.0000 года года рождения (паспорт У) по акту приема-передачи, ООО СК «Малые этажи» срок исполнения обязательств в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО СК «Малые этажи» (ИНН У в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2026г.