ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2026 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего Карнаевой Н.Н., при секретаре Знак А.В., с участием представителя истца Колесниковой О.В. - Хариной О.А., действующей на основании доверенности от 25.06.2025, представителя ответчика ООО «Специализированный Застройщик Универсалстрой» - Ибадуллаева Д.Д., действующей на основании доверенности от 25.06.2026, рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой О.В. к ООО «Специализированный застройщик Универсалстрой» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Колесникова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Универсалстрой» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, взыскании штрафа, неустойки, в том числе до момента фактического исполнения обязательств.
Требования мотивированы тем, что между Колесниковой О.В. и ООО «Специализированный застройщик Универсалстрой» заключен договор участия в долевом строительстве от 00.00.0000 года. Предметом договора является участие в долевом строительстве объекта недвижимости: двухкомнатная квартира Х, этаж У, общая площадь Z расположенная на земельном участке У, по адресу: Х. 00.00.0000 года сторонами в бумажном виде подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве по соглашению сторон. Колесниковой О.В. разъяснено, что данный договор подлежит электронной регистрации. Однако у истца отсутствуют достаточные данные для заполнения в личном кабинете всей информации, необходимой для направления соглашения о расторжении договора в электронном виде для государственной регистрации. Ответчик никаких действий по государственной регистрации соглашения о расторжении договора не принимает.
В судебном заседании представителем истца Колесниковой О.В. - Хариной О.А., представителем ответчика ООО «Специализированный Застройщик Универсалстрой» - Ибадуллаевой Д.Д. представлено мировое соглашение, достигнутое по всем условиям, которое они просили утвердить, производство по делу прекратить.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Условия мирового соглашения подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение.
В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение по обоюдному согласию и без какого-либо принуждения. Заключение мирового соглашения по данному спору закону не противоречат и не нарушают прав и законных интересов других лиц, право на заключение мирового соглашения специально оговорено в доверенности представителей.
руководствуясь ст.ст. 39, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между сторонами по гражданскому делу по иску Колесниковой О.В. к ООО «Специализированный застройщик Универсалстрой» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, согласно которому стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
Стороны не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, подают документы на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года за У (далее по Шкету Договор 1), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсал строй» как Застройщиком и Колесниковой О.В. как Участником долевого строительства.
Стороны не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, подают документы на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У (далее по тексту - Договор 2), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» как Застройщиком и Колесниковой О.В. как Участником долевого строительства.
Стороны признают следующее: Договор 1 и Договор 2 считаются расторгнутыми, а все обязательства Сторон но указанным договорам прекращенными, за исключением обязательств, связанных с государственной регистрацией соглашения о расторжении Договора 1 и соглашения о расторжении Договора 2, с 00.00.0000 года. С момента государственной регистрации прекращения Договора 1 и Договора 2 в ЕГРН Договор 1 и Договор 2 признаются расторгнутыми. Обязательства Участника долевого строительства (Истца) по Договору 1 и Договору 2 по внесению оплаты по договорам прекращены с 00.00.0000 года.
В связи с тем, что соглашение о расторжении Договора 1 и соглашение о расторжении Договора 2 Сторонам необходимо дополнительно подписать в электронном виде УКЭП, Стороны подписывают УКЭП соглашение о расторжении Договора 1 в редакции, приведенной в приложении У к настоящему Мировому соглашению, и соглашение о расторжении Договора 2 в редакции приложения У к настоящему Мировому соглашению.
С момента вынесения регистрирующим органом решения о государственной регистрации соглашения о расторжении Договора 1, подписанного в электронном виде, соглашение о расторжении Договора 1, подписанное Сторонами в бумажном виде, утрачивает юридическую силу.
С момента вынесения регистрирующим органом решения о государственной регистрации соглашения о расторжении Договора 2, подписанного в электронном виде, соглашение о расторжении Договора 2, подписанное Сторонами в бумажном виде, утрачивает юридическую силу.
Обязательства Ответчика и Истца по государственной регистрации соглашения о расторжении Договора 1 и Договора 2 считаются исполненными со дня принятия регистрирующим органом решения о государственной регистрации соглашения о расторжении но соответствующему указанному договору.
Истец отказывается в полном объеме от следующих требований к Ответчику:
6.1.О Взыскании с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой», в пользу Истца Колесниковой О.В. штрафа по пункту 4.3 Соглашения о расторжении Договора 1 за период с 00.00.0000 года но 00.00.0000 года в размере 5 400 000 рублей 00 копеек, а также штрафа по пункту 4.3 Соглашения о расторжении Договора 2 за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 5 400 000 рублей 00 копеек, а также штраф по пункту 4.3 Соглашения с 00.00.0000 года по день фактического совершения Ответчиком всех действий но государственной регистрации соглашения от 00.00.0000 года о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года.
6.2.О взыскании с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсал строй», в пользу Истца Колесниковой О.В. штраф по пункту 4.3 Соглашения о расторжении Договора 2 за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 5 400 000 рублей 00 копеек, а также штраф по пункту 4.3 Соглашения с 00.00.0000 года по день фактического совершения Ответчиком всех действий но государственной регистрации соглашения от 00.00.0000 года о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года.
6.3.О взыскании с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсал строй», в пользу Истца Колесниковой О.В. судебной неустойки (астренга) в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока для добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда включительно, которая (судебная неустойка) была предъявлена в исковых заявлениях Истца по делам У и У, с учетом представленных Истцом в материалы дел уточненных требований.
После подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения, иных претензий, связанных с заключением, исполнением и расторжением договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года заУ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» и Колесниковой О.В., Стороны друг к другу не имеют. Также после государственной регистрации соглашения о расторжении Договора 1 по форме, предусмотренной в настоящем Мировом соглашении, Стороны не будут иметь друг к другу никаких претензий, в том числе финансовых, связанных с расторжением Договора 1 и регистраций факта расторжения.
Ответчик признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Истцу, связанных с Договором 1, в том числе, требований о внесении платы, оплате каких-либо штрафных санкций, возмещении убытков.
Истец признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Ответчику, связанных с Договором 1, в том числе, требований об оплате каких-либо штрафных санкций, возмещении убытков.
После подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения, иных претензий, связанных с заключением, исполнением и расторжением договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» и Колесниковой О.В., Стороны друг к другу не имеют. Также после государственной регистрации соглашения о расторжении Договора 2 по форме, предусмотренной в настоящем Мировом соглашении, Стороны не будут иметь друг к другу никаких претензий, в том числе финансовых, связанных с расторжением Договора 2 и регистраций факта расторжения.
Ответчик признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Истцу, связанных с Договором 2, в том числе, требований о внесении платы, оплате каких-либо штрафных санкций, возмещения убытков.
Истец признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Ответчику, связанных с Договором 2, в том числе, требований об оплате каких-либо штрафных санкций, возмещении убытков.
Любые судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданскими делами У, У, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Стороны берут на себя обязательства прекратить предъявление, в том числе в судебном порядке, любых других претензий и исков, связанных с Договором 1 и (или) Договором 2, в том числе с их заключением, исполнением, изменением, расторжением, признанием недействительным полностью или в части. При этом все издержки, связанные с таким предъявлением любых требований по Договору 1 и Договор 2, в том числе судебные расходы, остаются на Стороне, которая их понесла, и компенсации другой Стороной не подлежат и не могут быть с нее взысканы.
В случае, если Сторона уклоняется от исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, то другая Сторона вправе потребовать с уклоняющейся Стороны выплату неустойки в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств, а если срок просрочки исходя из содержания и характера обязательства невозможно установить - в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый факт.
Стороны признают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по гражданскому делу по иску Колесниковой О.В. к ООО «Специализированный застройщик Универсалстрой» о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Н. Карнаева