ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Валехматовой Н.А., при секретаре Кривец Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Анастасии Игоревны к Гинбут Дмитрию Николаевичу о взыскании оплаченного залога, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Черных А.И. обратилась в суд с иском к Гинбут Д.Н. о взыскании суммы оплаченного залога в размере 50 000 руб., предусмотренного договором найма жилого помещения от 00.00.0000 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 3 499 руб. 32 коп. и по дату вынесения решения суда.
Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, по условиям которого истец обязался вносить арендную плату за пользование жилым помещением в размере 60 000 руб., а также внести залог в размере 50 000 руб. 00.00.0000 года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, зафиксировано, что осмотр квартиры не выявил явных недостатков, все было в исправном и пригодном для жилья состоянии, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне: три вмятины на входной двери со стороны подъезда. В связи с изменившимися семейными обстоятельствами 00.00.0000 года истец была вынуждена расторгнуть договор аренды с ответчиком, однако при сдаче квартиры ответчик отказался принимать квартиру, отказался подписывать акт приема-передачи, а также отклонил просьбу о возврате залога в размере 50 000 руб., ссылаясь на отсутствие оснований для возврата денежных средств, поскольку договор был расторгнут по инициативе истца. Полагая, что ее права были нарушена истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца Черных А.И. Жуков Р.А. (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, сроком действия на 3 года) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Гинбут Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Третье лицо Федоренко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судом исполнена обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого.
В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с разъяснениями в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 156.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Имеющийся в материалах дела отчет об отслеживании почтовой корреспонденции, размещенный на официальном сайте «Почта России», согласно которому корреспонденция, направленная судом в адрес Гинбут Д.Н. возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения, не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.
Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом, судом на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.п. 1,2 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обязательств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзац. 2 п. 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со ст. 620 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено, что 00.00.0000 года между Черных А.И. и Гинбут Д.Н. был заключен договор аренды трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х.
Срок аренды составляет 11 месяцев (п. 4.4 договора аренды квартиры от 00.00.0000 года).
Пунктом 6.1. Договора от 00.00.0000 года установлено, что договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, при этом сторона, по инициативе которой происходит расторжение договора, обязана уведомить другую сторону в письменной форме за 30 дней до момента прекращения договора.
Согласно п. 4.2 договора аренды квартиры от 00.00.0000 года первый платеж будет осуществлен арендатором арендодателю в размере 60 000 руб. и страховой депозит в размере 50 000 руб. в течение 1 банковского дня со дня подписания договора.
Арендатор надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды от 00.00.0000 года, внес оплату в размере 110 000 руб., из которых 60 000 руб. – арендная плата за месяц вперед, 50 000 руб. – залоговая сумма, что подтверждается выписками по счету из ПАО «Сбербанк России» Черных А.И. и Федоренко В.Н., а также перепиской с ответчиком в мессенджере «WhatsApp».
00.00.0000 года Черных А.И. уведомила Гинбут Д.Н. о том, что намеревается расторгнуть договор аренды по семейным обстоятельствам, в подтверждение данного факта в материалы дела представлена распечатка переписки Черных А.И. с Гинбут Д.Н. с мессенджера «WhatsApp».
00.00.0000 года истец вернула ключи ответчику, однако ответчик отказался принимать квартиру, отказался подписывать акт приема-передачи, а также отклонил просьбу о возврате залоговых средств в размере 50 000 руб., мотивируя тем, что договор расторгнут по инициативе истца, в связи с чем оснований для возврата указанных денежных средств не имеется.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды квартиры от 00.00.0000 года арендатор имеет право расторгнуть договор в любое время, письменно уведомив арендодателя за 1 месяц до момента прекращения договора.
Суд установил, что досрочное расторжение Черных А.И. договора аренды от 00.00.0000 года носило вынужденный характер, связанный с семейными обстоятельствами.
00.00.0000 года Черных А.И. в телефонном режиме уведомила Гинбут Д.Н. об освобождении снимаемой квартиры, одновременно с извещением о необходимости расторгнуть договор аренды, Истец сообщила, ответчику, что в связи с досрочным расторжением договора по своей инициативе, сумма в размере 30 000 руб. за непрожитый срок в количестве 15 дней может остаться у ответчика в качестве компенсации.
Таким образом, арендатор известил арендодателя за 19 дней до освобождения снимаемой квартиры, т.е. в нарушении месячного срока, предусмотренного положениями п. 6.2 договора аренды от 00.00.0000 года.
В свою очередь суд полагает, что нарушение срока извещения арендодателя, предусмотренного п. 6.2. договора аренды от 00.00.0000 года является незначительным (11 дней).
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, иных доказательств в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что выезд арендатора из жилого помещения носил вынужденный характер, а само нарушение договорных условий в части срока является незначительным, в совокупности с фактическим обстоятельствами, подтверждающими отсутствие ущерба, причиненного арендуемой квартире и имуществу ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с Гинбут Д.Н. в пользу Черных А.И. залоговой суммы в размере 50 000 руб.
Разрешая требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).
По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы задолженности, находящейся в пользовании у должника, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 (ред. от 22.06.2021 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая, что ответчик обязан был вернул денежные средства до 00.00.0000 года из расчета (00.00.0000 года (дата прекращения договора аренды) + 3 календарных дня), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (заявленный в иске период) составят 5 537 руб. 33 коп., исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
50 000
08.11.2025
21.12.2025
44
16,50%
365
994,52
50 000
22.12.2025
15.02.2026
56
16%
365
1 227,40
50 000
16.02.2026
22.03.2026
35
15,50%
365
743,15
50 000
23.03.2026
26.04.2026
35
15%
365
719,18
50 000
27.04.2026
21.06.2026
56
14,50%
365
1 112,33
50 000
22.06.2026
26.07.2026
35
14,25%
365
683,22
50 000
27.07.2026
29.07.2026
3
14%
365
57,53
Итого:
264
15,31%
5 537,33
Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, своего расчета стороной ответчика не представлено, в этой связи, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 5 537 руб. 33 коп. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (чек по операции от 00.00.0000 года), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черных Анастасии Игоревны к Гинбут Дмитрию Николаевичу о взыскании оплаченного залога, процентов за пользование чужими денежными средствами,удовлетворить.
Взыскать с Гинбут Дмитрия Николаевича (00.00.0000 года года рождения, паспорт серии У) в пользу Черных Анастасии Игоревны (00.00.0000 года года рождения, паспорт серии У У) сумму оплаченного залога в размере 50 000 руб. предусмотренного по договору найма жилого помещения от 00.00.0000 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 5 537 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Валехматова
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 августа 2026 года.