ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Валехматовой Н.А., при секретаре Кривец Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Натальи Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Пархоменко Н.А. обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» (Далее по тексту – ООО «СЗ Универсалстрой» о государственной регистрации соглашения от 00.00.0000 года о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У.
Требования мотивированы тем, 00.00.0000 года между Пархоменко Н.А. и ООО «СЗ Универсалстрой» заключен договор участия в долевом строительстве У зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У, предметом которого является участие в долевом строительстве объекта недвижимости - однокомнатной Х, этаж У, общей площадью 37,17 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером У, по адресу: Х. 00.00.0000 года Пархоменко Н.А. и ООО «СЗ Универсалстрой» подписано соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве по соглашению сторон, однако при обращении Пархоменко Н.А. в МФЦ для регистрации соглашения о расторжении договора, ей было разъяснено сотрудниками МФЦ, что данные документы в бумажном виде не принимаются, т.к. на настоящий период времени установлен порядок подачи документов в электронном виде через личный кабинет. Поскольку у Пархоменко Н.А. отсутствовали достаточные данные о застройщике для направления соглашения о расторжении договора в электронном виде для государственной регистрации, истец обратилась к ответчику с требованиями о направлении данного соглашения. На обращения истца с просьбой о совершении действий для государственной регистрации соглашения ответчик никаких действий не предпринимал, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Харина О.А. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, сроком действия на три года), представитель ответчика ООО «СЗ Универсалстрой» Ибадуллаева Д.Д. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, сроком действия до 00.00.0000 года) ходатайствовали об утверждении заключенного между сторонами проекта мирового соглашения.
Истец Пархоменко Н.А., представители третьих лиц - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Банк ВТБ (ПАО), третье лицо Потапов Р.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.
Изучив мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно ст. 200 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Мировое соглашение, подписанное сторонами, соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ.
Судом также разъясняются последствия добровольного неисполнения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ, предусматривающие возможность его принудительного исполнения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом в виде прекращения производства по делу, принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае уклонения сторонам ясны и понятны.
Учитывая мнение сторон, а также то обстоятельство, что заявленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Пархоменко Натальи Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» о защите прав потребителя, на следующих условиях:
1. С целью урегулирования спора в рамках гражданского дела У Стороны достигли следующих договоренностей:
1.1 Стороны не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, подают документы на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У (далее по тексту - Договор), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсал строй» как Застройщиком и Пархоменко Натальей Анатольевной как Участником долевого строительства.
1.2 Стороны признают следующее: Договор считается расторгнутым, а все обязательства Сторон по указанному Договору прекращенными, за исключением обязательств, связанных с государственной регистрацией соглашения о расторжении Договора, с 00.00.0000 года. С момента государственной регистрации прекращения Договора в ЕГРН Договор признается расторгнутым. Обязательства Участника долевого строительства (Истца) по Договору по внесению оплаты по Договору прекращены с 00.00.0000 года.
1.3 В связи с тем, что соглашение о расторжении Договора Сторонам необходимо дополнительно подписать в электронном виде УКЭП, Стороны подписывают УКЭП соглашение о расторжении Договора в редакции, приведенной в приложении к настоящему Мировому соглашению.
С момента вынесения регистрирующим органом решения о государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, подписанного в электронном виде, соглашение о расторжении Договора, подписанное Сторонами в бумажном виде, утрачивает юридическую силу.
1.4 Обязательства Ответчика и Истца по государственной регистрации соглашения о расторжении Договора считаются исполненными со дня принятия регистрирующим органом решения о государственной регистрации соглашения о расторжении по договору.
1.5 Истец отказывается в полном объеме от следующих требований к Ответчику:
1.5.1 О Взыскании с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсал строй», в пользу Истца Пархоменко Натальи Анатольевны штрафа по пункту 4.3 Соглашения о расторжении Договора за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 5 400 000 рублей 00 копеек, а также штрафа по пункту 4.3 указанного соглашения с 00.00.0000 года по день фактического совершения Ответчиком всех действий по государственной регистрации соглашения от 00.00.0000 года о расторжении Договора участия в долевом строительстве № ПЯ1.5-6/347 от 00.00.0000 года.
1.5.2. О взыскании с Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой», в пользу Истца Пархоменко Натальи Анатольевны судебной неустойки (астрента) в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока для добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда включительно, которая (судебная неустойка) была предъявлена в исковом заявлении Истца по делу У, с учетом представленных Истцом в материалы дела уточненных требований.
1.6 После подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения, иных претензий, связанных с заключением, исполнением и расторжением Договора участия в долевом строительстве У от 00.00.0000 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года У, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Универсалстрой» и Пархоменко Натальей Анатольевной, Стороны друг к другу не имеют. Также после государственной регистрации соглашения о расторжении Договора по форме, предусмотренной в настоящем Мировом соглашении, Стороны не будут иметь друг к другу никаких претензий, в том числе финансовых, связанных с расторжением договора и регистрацией факта его расторжения.
Ответчик признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Истцу, связанных с Договором, в том числе, требований о внесении платы, оплате каких-либо штрафных санкций, возмещении убытков.
Истец признает, что он отказывается и не имеет каких-либо финансовых требований к Ответчику, связанных с Договором, в том числе, требований об оплате каких-либо штрафных санкций, возмещении убытков.
2. Любые судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом У, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Стороны берут на себя обязательства прекратить предъявление, в том числе в судебном порядке, любых других претензий и исков, связанных с Договором, в том числе с его заключением, исполнением, изменением, расторжением, признанием недействительным полностью или в части. При этом все издержки, связанные с таким предъявлением любых требований по Договору, в том числе судебные расходы, остаются на Стороне, которая их понесла, и компенсации другой Стороной не подлежат и не могут быть с нее взысканы.
3. В случае, если Сторона уклоняется от исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, то другая Сторона вправе потребовать с уклоняющейся Стороны выплату неустойки в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств, а если срок просрочки исходя из содержания и характера обязательства невозможно установить - в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый факт.
4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
5. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
6. Мировое соглашение утверждается судом.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пархоменко Натальи Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Универсалстрой» о защите прав потребителя.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Валехматова