ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Х в Х к А3, А2, А1-А5, А4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Х в Х обратилась в суд с иском к А3, А2, А1К., А4 об обеспечении доступа в жилое помещением, расположенное по адресу: Х, для проведения ее осмотра на предмет наличия самовольной перепланировки (переустройства).
Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило заявление собственника жилого помещения многоквартирного дома о произведенной самовольной перепланировке (переустройстве), вышеуказанного жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения являются А3, А2, А1К., А4
Сотрудниками ООО УК «ЖСК» составлен акт от 20.08.2025г. об отказе в предоставлении допуска в жилое помещение, на основании чего истец обратился в суд.
Представитель истца А8 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации Х, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 233 ЕПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что А3, А2, А1К., А4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В администрацию Х в Х поступило заявление собственника спорного жилого помещения многоквартирного дома о произведенной самовольной перепланировке (переустройстве), вышеуказанного жилого помещения
Согласно акту от 00.00.0000 года, составленному сотрудниками ООО УК «ЖСК», которым собственники вышеуказанного жилого помещения отказали в предоставлении доступа для обследования с целью установления факта самовольной переустройства и (или) перепланировки этого помещения.
В соответствии с п.п. 7, 9, 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.
Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.
Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в домах граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 ЖК РФ, которые предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.
Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.
Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в администрацию района предоставлены сведений о незаконной перепланировки в принадлежащем истцу жилом помещении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа сотрудникам районной администрации в целях проверки сообщений о перепланировке в указанной квартире могло привести к нарушению законных прав ее собственника, не установлено.
В силу п. 2.2.3 Положения об администрации района в Х, утвержденного распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года, в рамках возложенных на администрацию района функций в сфере управления жилищно- коммунальным хозяйством, районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений составляет акты об их установлении, выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, содействует ТСЖ, управляющим организациям, советам и другим формам управления многоквартирными домами, действующим на территории района, при осуществлении ими своих функций.
При таких обстоятельствах, требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 750 рублей с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Х в Х к А3, А2, А1-А5, А4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Возложить на А3, А2, А1-А5, А4 обязанность обеспечить администрации Х в Х доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет приведения в прежнее состояние и составления акта осмотра.
Взыскать с А3 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.
Взыскать с А2 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.
Взыскать с А1-А5 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.
Взыскать с А4 (00.00.0000 года года рождения, ИНН У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 750 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.09.2026г.