ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Серобян И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3 к А1 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
А3 обратился в суд с исковым заявлением к А1 о государственной регистрации перехода права собственности. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор дарения от 00.00.0000 года, согласно которому А3 передал в собственность А1 155/607 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Б, Х, площадью 60,7 кв.м, кадастровый У, который был нотариально удостоверен. Истец передал ответчику предусмотренную договором дарения недвижимость, но последний уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нее. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от 00.00.0000 года в отношении 155/607 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Б, Х, площадью 60,7 кв.м, кадастровый У.
Представитель истца А3 – А6 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик А1, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, жилые и нежилые помещения относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.
Согласно статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
В силу положений ч.ч. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 00.00.0000 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу статьи 16 Закона о регистрации в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обратиться обе ее стороны.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу и. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 3 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 00.00.0000 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации У, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление У) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).
Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, между А3 (даритель) и А1 (одаряемый) заключен договоры дарения от 00.00.0000 года, согласно которому А3 подарил, а А1 принял в собственность 155/607 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Б, Х, площадью 60,7 кв.м, кадастровый У. Договор нотариально удостоверен.
Согласно п. 13 договора от 00.00.0000 года переход права общей собственности к одаряемому и право общей долевой собственности на одараяемого подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрирующем органе.
Из выписки ЕГРН следует, что собственником 155/607 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Б, Х, площадью 60,7 кв.м, кадастровый У, до настоящего времени является А3
Вследствие чего, в действиях ответчика А1 усматривается недобросовестное поведение ввиду уклонения от исполнения обязанностей, предусмотренных п. 13 договора дарения от 00.00.0000 года
Учитывая, что заключение договора дарения недвижимости предполагает переход права собственности к одаряемому, установив факт уклонения ответчика от государственной регистрации, разрешая при данных обстоятельствах спор, оценив представленные сторонами доказательствам, доводы и возражения сторон в их совокупности и взаимосвязи, с учетом вышеперечисленных норм права и правил их применения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании подлежащим государственной регистрации договора перехода права собственности по договору дарения от 00.00.0000 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина размере 48 500 руб., что подтверждается чеком по операции от 00.00.0000 года.
С учетом характера заявленных требований размер государственной пошлины составляет 6 000 руб. (по 3000 рублей за два требования имущественного характера, не подлежащего оценке), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика А2, оставшаяся сумма – 42 500 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 155/607 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Б, Х, площадью 60,7 кв.м, кадастровый У на основании договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 года, заключенного между А3 и А1.
Взыскать с А1 в пользу А3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Подписано председательствующим.
Судья А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года года