РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Серобян И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим. А1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Исполнители коммунальных услуг ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанный период. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (с учетом перерасчета по ноябрь 2022 г.) в размере 9 870, 32 руб., по горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (с учетом перерасчета по ноябрь 2022 г.) в размере 2 249, 96 руб., пени по отоплению в размере 49 589, 01 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 12 879, 22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца А4 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик А1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, ранее представил возражения на исковые требования, в которых заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
В силу ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, в случае, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.
Как следует из абз. 1,2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно с п. 34 Постановления Правительства РФ от 00.00.0000 года У «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что А1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской з домовой книги.
00.00.0000 года ООО «КРАСТЭК» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключили агентский договор № СТК-1-21/802/Краском-22/328, ООО «КрасКом» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключили агентский договор № СТК-1-20/545 от 00.00.0000 года, по которым ООО «Сибирская теплосбытовая компания» приняла обязательства совершать от имени ООО «КрасКом», ООО «КРАСТЭК» фактические и юридические действия по заключению, изменению, расторжению договоров электроснабжения, на поставку ресурсов (тепловой энергии (теплоносителя), холодного и горячего водоснабжения) и договоры на оказание коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) с потребителями, а также по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, иные обязательства в рамках договора.
Проанализировав представленные в суд документы, согласно представленного истцом расчета задолженности, сведений лицевого счета, у ответчика образовалась задолженность по оплате отопления за период 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (с учетом перерасчета по ноябрь 2022 г.) в размере 9 870, 32 руб., по горячему водоснабжению за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (с учетом перерасчета по ноябрь 2022 г.) в размере 2 249, 96 руб., Факт образования задолженности и ее период стороной ответчика на момент рассмотрения дела не оспорены, иного не приведено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с невнесением оплаты за коммунальные услуги, истцом в силу требований ст.155 ЖК РФ начислена пени по отоплению в размере 49 589, 01 руб., пени по горячему водоснабжению в размере 12 897, 22 руб.
Расчеты задолженности и пени произведены истцом с учетом вносимых платежей, проверены судом, не опровергнуты в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком на момент рассмотрения дела порядке, и признаны арифметически правильными.
В то же время, проверив доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит, что срок исковой давности подлежит исчислению с 00.00.0000 года (с даты, следующей за днем окончания срока для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х вынесен судебный приказ по заявлению истца о взыскании задолженности с А1 задолженности за коммунальные услуги.
00.00.0000 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
00.00.0000 года истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Однако, с учетом того, что к мировому судье за вынесением судебного приказа истец обратился 00.00.0000 года, т.е. с пропуском трехгодичного срока, то его обращение в суд с иском в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа не имеет правового значения.
Доказательств признания долга ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что в судебном заседании стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и установлен факт его пропуска, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе производные о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2026 года