ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производство по делу
02 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Бирюковой Е.А., с участием:
представителя истца Хрящевой И.В., ответчика Буркасова А.А., третьего лица Буркасовой О.А., при секретаре Гумеровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буркасовой Ларисы Ивановны к Вергелис Елене Александровне, Зайцевой Анне Александровне, Буркасову Алексею Александровичу о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью, признании права долевой собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Буркасова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Вергелис Е.А., Зайцевой А.А. о признании жилого дома совместной собственностью, признании права долевой собственности на объект недвижимости, мотивировав тем, что с 31.08.1985 по 18.03.2003 она состояла в браке с Буркасовым А.А.
До 28.01.1989 они с Буркасовым А.А. совместно проживали по адресу: <адрес>.
28.01.1989 на основании решения исполнительного комитета Биробиджанского районного совета народных депутатов ЕАО за № 33 они с Казанцевым П.Ф. произвели обмен квартирами, был выдан обменный ордер на частный дом по адресу: <адрес> и с этого времени они переселились в указанный дом.
27.01.1993 Птичнинская сельская администрация Биробиджанского района ЕАО передала земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность Буркасову А.А. для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства можно возводить жилой дом и иные строения и сооружения.
В период с 1995 года по 2000 год они, находясь в браке, проживали совместно по адресу: <адрес>, осуществляли строительство жилого дома на общие средства. Окончательно одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №, был построен и возведен в эксплуатацию в 2000 году.
Буркасов А.А. 07.10.2022 зарегистрировал право собственности на жилой дом только на свое имя.
18.08.2025 Буркасов А.А. умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома. Ответчики являются его наследниками.
Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Поскольку жилой дом был возведен в 2000 году, то есть в период брака с Буркасовым А.А., то является ее и Буркасова А.А. совместной собственностью. Ее доля и доля Буркасова А.А., независимо от регистрации права собственности на его имя, являлись равными, то есть по 1/2 доли за каждым.
Просит суд с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ЕАО, <адрес> совместной собственностью Буркасова А.А. и Буркасовой Л.И., признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли спорного жилого помещения и земельного участка.
Определениями суда от 13.03.2026, 09.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по ЕАО, Буркасова О.А., Тихонова Т.А., нотариус Биробиджанского района Гузман Н.В., в качестве ответчика - Буркасов А.А.
Ответчики Вергилес Е.А. и Зайцева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили для утверждения мировое соглашение, в котором указано, что последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны. Просили утвердить мировое соглашение и рассмотреть вопрос о прекращении производства в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Хрящева И.В. поддержала мировое соглашение, подписанное сторонами, которое просила утвердить. Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны.
Ответчик Буркасорв А.А. в судебном заседании также просил утвердить представленное мировое соглашение. Пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны.
Третье лицо Буркасова О.А. в судебном заседании пояснила, что знакома с условиями мирового соглашения, не возражала против его утверждения и прекращения производства по делу.
Истец Буркасова Л.И., представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО, третьи лица Тихонова Т.А., нотариус Биробиджанского района Гузман Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 Кодекса).
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Частью 7 ст. 153.10 ГПК РФ установлено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.
Частью 13 ст. 153.10 ГПК РФ установлено, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению (ч. 10 ст. 153.10 ГПК РФ).
Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.
В силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ) в мировом соглашении могут содержаться условия о рассрочке исполнения обязательств ответчиком. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
Сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого истец - Буркасова Лариса Ивановна, в лице представителя по доверенности Хрящевой И.В. с одной стороны, и ответчики -Буркасов Алексей Александрович, Вергелис Елена Александровна, Зайцева Анна Александровна, с другой стороны, далее именуемые стороны, в ходе рассмотрения дела о выделению супружеской доли Буркасовой Л.И. из наследуемого имущества, по гражданскому делу № 2-898/2026, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение. По настоящему соглашению стороны договорились о следующем:
1. Признать жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1563кв.м., кадастровый № совместно нажитым имуществом Буркасовой Ларисы Ивановны и Буркасова Александра Алексеевича.
2. Признать за Буркасовой Ларисой Ивановной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый № и право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1563 кв.м., кадастровый №.
3. Все судебные издержки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
4. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Настоящее соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам гражданского дела № 2-898/2026 судом.
5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение на основании ст. 173 ГПК РФ, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны представителем истца, уполномоченного доверенностью от 21.05.2026, и ответчиками. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, потому же основанию не допускается.
Исходя из принципа диспозитивности и добровольности примирения сторон, а также с учетом принципа свободы договора, соответствие условий мирового соглашения интересам сторон презюмируется.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, соответствует представленным доказательствам по делу, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Принимая во внимание, что стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд приходит к выводу о прекращении производства по настоящему делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Буркасовой Ларисой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и Вергелис Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Зайцевой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), Буркасовым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0819 № 583749) по условиям которого:
«Истец - Буркасова Лариса Ивановна, в лице представителя по доверенности Хрящевой И.В. с одной стороны, и ответчики - Буркасов Алексей Александрович, Вергелис Елена Александровна, Зайцева Анна Александровна, с другой стороны, далее именуемые стороны, в ходе рассмотрения дела о выделению супружеской доли Буркасовой Л.И. из наследуемого имущества, по гражданскому делу № 2-898/2026, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение. По настоящему соглашению стороны договорились о следующем:
1. Признать жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1563кв.м., кадастровый № совместно нажитым имуществом Буркасовой Ларисы Ивановны и Буркасова Александра Алексеевича.
2. Признать за Буркасовой Ларисой Ивановной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый № и право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1563 кв.м., кадастровый №.
3. Все судебные издержки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
4. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Настоящее соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам гражданского дела № 2-898/2026 судом.
5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение на основании ст. 173 ГПК РФ, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны».
Производство по делу по иску Буркасовой Ларисы Ивановны к Вергелис Елене Александровне, Зайцевой Анне Александровне, Буркасову Алексею Александровичу о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью, признании права долевой собственности на объекты недвижимости прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
На определение может быть подана частная жалоба в течение одного месяца со дня вынесения определения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное определение изготовлено 02.07.2026.