РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Орловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко С.М., Мартыненко Л.В. к Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, установил:
Истцы Мартыненко С.М., Мартыненко Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. Просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании иска ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Мартыненко С.М. приобрёл у ФИО7 в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 47,2 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м. В договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ предметом сделки указана «1/2 доля жилого дома» в <адрес>, <адрес>. Фактически предметом сделки была <адрес>, расположенная по <адрес> с надворными постройками: сенями, сараями (3 шт.), уборной, забором. Цена договора купли-продажи составила 600000 (шестьсот тысяч) руб. 00 коп., которые были оплачены при подписании договора купли-продажи. Договор купли-продажи был удостоверен ФИО8 нотариусом Смоленского нотариального округа, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Право собственности на помещение зарегистрировано в БТИ, в технический паспорт внесены сведения о новом собственнике жилья - Мартыненко С.М., в ЕГРН сведения о правах собственности на квартиру отсутствуют. Поскольку, объект недвижимости был приобретён Мартыненко С.М. в период брака с Мартыненко Л.В. (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) на общие совместные средства, у покупателей возникло право общей совместной собственности на имущество. Жилой <адрес> состоял и в настоящее время состоит из 2-х квартир. В 1993 году при оформлении сделки с недвижимостью, предметом сделки была <адрес>, указанная в договоре как «1/2 доля жилого дома» по адресу: с.Смоленское, <адрес>, Смоленского <адрес>. В настоящее время адресное хозяйство уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «1/2 доля жилого дома», фактически является изолированной частью одноэтажного жилого дома, имеет индивидуально-обособленный выход на отведённый земельный участок, не имеет мест общего пользования. При многоквартирном доме имеются земельные участки, на которых расположены хозяйственные постройки. Владельцами <адрес> являются граждане: Шадрин С.А., Шадрина Е.М., Шадрина А.С., Шадрина С.С. Жилое помещение с момента приобретения реконструкции не подвергалось, назначение жилья не менялось. На дату сделки в доме были две квартиры, изолированные между собой, входы в квартиры осуществляются раздельно, мест общего пользования нет. Земельные участки разделены между соседями, определены границы земли, по границе установлено ограждение. На каждом земельном участке находятся хозяйственные постройки. Спора с соседями по пользованию жильём, земельными участками нет. Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Мартыненко С.М. по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ утерян истцами при неизвестных обстоятельствах, получить дубликат договора возможности нет, в архиве нотариуса договор отсутствует. Решением Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлен факт владения и пользования Мартыненко С.М. недвижимым имуществом на праве собственности в виде: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., жилой 34,2 кв.м., с надворными постройками, расположенной на земельном участке 600 кв.м., по адресу: <адрес>. По решению суда зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться с иском в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Продавец ФИО7 умерла, последнее время она проживала <адрес>, дата смерти им неизвестна. Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они следят за состоянием жилья, отапливают квартиру за счёт собственных средств, оплачивают электроэнергию, в квартире сделан капитальный и текущий ремонты, выполнено утепление помещения, в квартире проведён водопровод, оборудована канализация, сделан санузел. Более 30 лет они владеют квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из их владения не выбывало. Они не скрывают факта нахождения квартиры во владении, не препятствуют доступу к жилью иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Никто не предъявлял к ним требований о выселении, истребовании имущества из чужого владения. Они считают себя правомочными владельцами имущества и имеются основания для признания за ними права собственности на квартиру. Спорная квартира на кадастровом учёте не состоит, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте.
Истцы Мартыненко С.М., Мартыненко Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.
Ответчик Администрация Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. До судебного заседания представили заявление о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.
Третьи лица Шадрин С.А., Шадрина Е.М. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, до судебного заседания поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица нотариус Смоленского нотариального округа Иванова Н.В., Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, приходит к следующему.
Поскольку ответчик признал исковые требования истцов в полном объёме, о чём свидетельствует его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Признать за Мартыненко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, Мартыненко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смо ленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Алексеенкова