РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаевой Т.А к Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру с земельным участком установил:
Истец Бабаева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру с земельным участком. Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что квартира, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, расположенная в <адрес> принадлежала ФИО9 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ <адрес>» с ФИО9 Право собственности на квартиру было зарегистрировано в ранее установленном порядке <адрес> сельсоветом <адрес>, запись в реестре нотариальных действий №, в ЕГРН сведения о правах собственности на квартиру отсутствуют. Земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый № был предоставлен в собственность ФИО9 согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского сельсовета <адрес>, выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на землю в ЕГРН, не зарегистрированы. В договоре приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ адреса объектов недвижимости указаны не полные «<адрес>», в настоящее время адреса уточнены, квартире присвоен адрес: <адрес>, земельному участку: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ей квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, получив по расписке в счёт сделки 25000 руб. 00 коп., обязавшись заключить с ней договор купли-продажи после оформления документов. Однако, своё обязательство ФИО9 не исполнила, передала ей подлинники документов: договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи стороны не оформили, в ЕГРН переход права собственности не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, на день смерти умершая проживала в <адрес>, но зарегистрирована была по месту жительства по адресу: <адрес> вместе с сыном ФИО10 (в настоящее время умерший). После смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, сведениями об иных наследниках, кроме ФИО10 она не располагает. С октября 1993 года она считает квартиру и земельный участок (<адрес>) своим собственным имуществом, осуществляет уход за квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, за свой счёт приобретает дрова и уголь для отопления жилья. Она обслуживает земельный участок, использует его для ведения личного подсобного хозяйства, огорода. За счёт собственных средств в квартире сделан ремонт, настелены новые полы, потолки обшиты панелями (ПВХ), установлены оконные рамы и дверь (ПВХ), сделана новая крыша с заменой стропил и обрешётки, покрытие - металопрофиль. В квартире оборудована новая электропроводка, смонтировано печное водяное отопление, установлена металлическая печь, сделано новое крыльцо. Квартира оборудована водопроводом с установкой водяной станции, сделана канализация со сливной ямой. В помещении выполнен текущий ремонт, квартира пригодна для проживания. На усадьбе дома построена баня, хозяйственный сарай, сделано новое ограждение. С её разрешения в квартире с 2010 года живёт её дочь Лопацкая Е.С. с внуками: ФИО16, ФИО16, ФИО17, не родственником Орловым Д.П. Поскольку, квартира и земельный участок находятся в её владении более 30 лет, считает, что у неё возникло право обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Она убеждена в правомерности владения имуществом, пользуется квартирой и землёй непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из её владения не выбывало. Она не скрывает факта нахождения имущества во владении, не препятствует доступу к нему иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц, а также не имеется. Никто кроме неё заботу об имуществе не проявляет, в расходах не участвует, требований об истребовании имущества из чужого владения не заявляет. Она считает себя правомочным владельцем имущества, и имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Спорное имущество: квартира и земельный участок муниципальной собственностью Администрации Кировского сельсовета не являются. Квартиру и земельный участок она приобрела у ФИО9 до брака с ФИО11, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, её добрачная фамилия была «Решетникова». ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО11 умер, спора о правах на квартиру и земельный участок между сторонами не возникало. Квартира и земельный участок наследственным имуществом не являются, включению в наследственную массу после смерти ФИО11 не подлежат. На день смерти ФИО11 проживал по адресу: <адрес> ней, внуком Решетниковым М.С. (объявлен вез вести пропавшим на СВО с ДД.ММ.ГГГГ), не родственником Орловым Д.П.
Истец Бабаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Администрация Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания направили заявление о признании иска в полном объёме, последствия признания иска им понятны, а также просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа и Управление Росреестра по Алтайскому краю, Лопацкая Е.С., Решетников М.С., Орлов Д.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Поскольку ответчик признал исковые требования истцов в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменное заявление, подписанное ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истцов на основании признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание, что ответчиком – Администрацией Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края, каких-либо виновных действий, в связи с которыми истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд, не совершено, материального интереса в рассматриваемом споре ответчик не имеет, следовательно, расходы понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, ей возмещению с Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Бабаевой Т.А к Администрации Кировского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру с земельным участком, удовлетворить.
Признать за Бабаевой Т.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на имущество:
- квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Алексеенкова