ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу с. Смоленское 06 апреля 2026 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С., с участием представителя истца Казанниковой Т.И.- Титовой Л.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Казанникова В.В., третьего лица Якимовой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанниковой Т.И. к Казанникову В.В. о взыскании расходов на ремонт объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности, установил:
Истец Казанникова Т.И. обратилась в суд с иском к Казанникову В.В. о взыскании расходов на ремонт объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит Казанниковой Т.И. (2/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Якимовой К.В. (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Казанникову В.В. (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная квартира находится на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит Казанниковой Т.И. (2/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Якимовой К.В. (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ), Казанникову В.В. (1/5 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровый номер земельного участка №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
За период с 2023 - 2024 годы в квартире она собственными силами и за свой счёт произвела ремонт, который являлся необходимым для сохранения жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям ч.2 ст.15 ЖК РФ, для поддержания квартиры в надлежащем состоянии. Ремонтные работы включали в себя: замена канализации, водопровода, замена электропроводки, ремонт внутренних помещений, демонтаж и монтаж окон, демонтаж, монтаж печи, монтаж пола и пр. Общая стоимость работ составила 165294 руб. 05 коп. Ремонт был необходим для сохранения имущества и приведения квартиры в пригодное для проживания состояние. Ответчик на производство ремонта был согласен, ему было известно о необходимости ремонта, так как без него проживание в квартире было невозможно. В данной квартире ответчик ранее проживал со своей семьёй, ему было известно о состоянии квартиры.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ей и ответчику по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> который принадлежит ей и ответчику по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Кадастровый номер земельного участка №. В указанном домовладении она собственными силами и за свой счёт произвела ремонт, который являлся необходимым для сохранения жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям ч.2 ст.15 ЖК РФ, для поддержания его в надлежащем состоянии. Ремонтные работы включали в себя: монтаж, демонтаж забора, ремонт наружных стен, замена канализации, водопровода, замена электропроводки, ремонт внутренних помещений, демонтаж и монтаж дверей и пр. Общая стоимость работ составила 306721 руб. 50 коп. Ремонт был необходим для сохранения имущества и приведения жилого дома в пригодное для проживания состояние. Ответчик на ремонтные работы был согласен, ему было известно о необходимости ремонта, так как без него проживание в доме было невозможно. В данном жилом доме проживала она и их совместные дети. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, на ответчике, как участнике долевой собственности лежит обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе и по его ремонту, которая ответчиком не исполнена, ею произведены необходимые ремонтные работы в доме и квартире для их сохранения в состоянии пригодном для проживания с согласия ответчика. Общая стоимость ремонтных работ в объектах недвижимости составила 472015 руб. 55 коп. Ответчику было направлено требование о возмещении его доли расходов в размере 186419 руб. 56 коп., однако её требование оставлено без удовлетворения. Таким образом, расходы по выполнению ремонтных работ в жилом доме и квартире подлежат возмещению ответчиком соразмерно его доле в праве собственности на объекты недвижимости в общей сумме 186419 руб. 56 коп., и поскольку её требование о возмещении расходов добровольно исполнено не было, она вынуждена обратиться в суд.
С учетом уточненного искового заявления просила взыскать с Казанникова В.В. в её пользу расходы, понесенные на ремонтные работы общего имущества в размере 186419 руб. 56 коп.
В судебное заседание истец Казанникова Т.И. не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания направила в адрес суда заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого.
Стороны договариваются по взаимному согласию передать Казанникову В.В., Казанниковой Т.И. недвижимое имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности следующим образом:
1. Казанникова Т.И. передаёт в единоличную собственность Казанникова В.В. следующее имущество:
2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь квартиры 26,1 кв.м. Указанные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Казанниковой Т.И. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка 1464 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Казанниковой Т.И. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Якимова К.В. передаёт в единоличную собственность Казанникова В.В. следующее имущество:
1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь квартиры 26,1 кв.м. Указанная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Якимовой К.В. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общая площадь земельного участка 1464 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Якимовой К.В. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Казанников В.В. передаёт в единоличную собственность Казанников В.В. следующее имущество:
1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь жилого дома 47,8 кв.м. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Казанникову В.В. на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь земельного участка 1759 кв.м. Категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Казанникову В.В. на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Передача в собственность Казанникову В.В. 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: <адрес> является основанием прекращения права общей долевой собственности за Казанников В.В. на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок; за Якимовой К.В. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок и является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности за Казанниковым В.В. на 3/5 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Передача в собственность Казанниковой Т.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: <адрес> является основанием прекращения права общей долевой собственности за Казанниковым В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности за Казанниковой Т.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Данный документ подписывается сторонами в соответствии с нормами ст.ст.39, 173, 101 ГПК РФ с целью урегулирования спора по обоюдной воле всех сторон, который повлёк за собой предъявление данного иска.
Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одной для каждой из сторон, один экземпляр для суда.
Просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу в этой части прекратить.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Представитель истца Титова Л.Н. в судебном заседании просила суд об утверждении мирового соглашения.
Ответчик Казанников В.В. в судебном заседании просил суд об утверждении мирового соглашения.
Третье лицо Якимова К.В. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение.
С учётом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате и месте судебного заседания.
Условия мирового соглашения оформлены в виде отдельного документа и приобщены к материалам дела, подписаны сторонами, также содержат разъяснения о последствиях прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения судом, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчику судом также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между Казанниковой Т.И., Казанниковым В.В., Якимовой К.В. по условиям которого.
Стороны договариваются по взаимному согласию передать Казанникову В.В., Казанниковой Т.И. недвижимое имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности следующим образом.
1. Казанникова Т.И. передаёт в единоличную собственность Казанникова В.В. следующее имущество:
2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь квартиры 26,1 кв.м. Указанные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Казанниковой Т.И. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка 1464 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Казанниковой Т.И. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Якимова К.В. передаёт в единоличную собственность Казанникова В.В. следующее имущество:
1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь квартиры 26,1 кв.м. Указанная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Якимовой К.В. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь земельного участка 1464 кв.м. Категория земель - земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Якимовой К.В. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Казанников В.В. передаёт в единоличную собственность Казанниковой Т.И. следующее имущество:
1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общая площадь жилого дома 47,8 кв.м. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Казанникову В.В. на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь земельного участка 1759 кв.м. Категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Казанникову В.В. на основании решения Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Передача в собственность Казанникову В.В. 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: <адрес> является основанием прекращения права общей долевой собственности за Казанниковой Т.И. на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок; за Якимовой К.В. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок и является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности за Казанниковым В.В. на 3/5 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Передача в собственность Казанниковой Т.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: <адрес> является основанием прекращения права общей долевой собственности за Казанниковым В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности за Казанниковой Т.И. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одной для каждой из сторон, один экземпляр для суда.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску Казанниковой Т.И. к Казанникову В.В. о взыскании расходов на ремонт объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.В. Алексеенкова