РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Смоленское 27 марта 2026 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Орловой О.В., помощника прокурора Смоленского района Степанова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой О.Г. к Арнаутову А.В. о прекращении права пользования жильём, установил:
Пивоварова О.Г. обратилась в суд с иском к Арнаутову А.В. о прекращении права пользования жильём. В обосновании иска ссылалась на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей по праву собственности, согласно техническому плану здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации она приобрела права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жильём. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства она, сын - ФИО8, не родственник Арнаутов А.В..
Арнаутов А.В. зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но с 2022 года в доме не проживает, был вселён в дом в качестве временного жильца, был её сожителем, брак с Арнаутовым А.В. она не регистрировала. С 2022 года ответчик в доме не живёт. В связи с совершением преступления ответчик осужден <адрес> районный судом Алтайского края к длительному сроку лишения свободы, в настоящее время находится на СВО. В жилом доме имущества, вещей ответчика нет. Ответчик не обращался к ней с просьбой о сохранении за ним право пользования жильём, самостоятельного права пользования жильём не приобрёл, является в её доме временным жильцом, право пользования жильём ответчика производно от её права. Её просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства ответчик игнорирует, но возражений не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме влияет на размер оплаты коммунальных услуг, региональному оператору за вывоз бытовых отходов начисляется плата исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилье, ответчик данные расходы ей не компенсирует, в содержании жилья не участвует, чем нарушаются её права, она вынуждена нести дополнительные расходы.
Просила признать Арнаутова А.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Пивоварова О.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда до судебного заседания, просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, возражает относительно предоставления срока для временного проживания. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование ссылалась на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик Арнаутов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Попова Л.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении поступившем в адрес суда просила о рассмаотрении дела без её участия. В предыдущем сдебном заседании пояснила, что исковые требования сторона ответчиков не признает, поскольку Арнаутов А.В. был вселён в данное жилое помещение как член семьи собственника. Разъяснения Верховного Суда РФ, говорят что лица, проживающие совместно, но не зарегистрированные в браке, также являются членами семьи. Поскольку на данный момент он является уже бывшим членом семьи, её доверитель полагает, что за ним необходимо сохранить право пользования на определенный срок, который будет определен судом, в порядке статьи 31 пункт 4 ЖК РФ. По оплате комммунальных услуг истец не предъявляла к нему претензии и требований. Арнаутов А.В. не отказывался оплачивать, и нести расходы. Имущественное положение не позволяет ему приобрести в настоящее время какое-либо жилое помещение на праве собственности. Так как он находится на госпитале, является инвалидом. Имущественное положение на данный момент не позволяет ему либо снимать по договору аренды жилое помещение, либо в другом месте проживать. Поэтому полагает, что за ним необходимо сохранить пользование жилым помещением на определенный период, который решит суд.
Третье лицо МП ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Пивоварова О.Г. является собственником жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д.7-10).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.11 следует, что Арнаутов А.В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос на предоставление сведений о физическом лице.
При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2016 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03. 2005.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Поскольку судом установлено, что ответчик был вселён в жилой дом по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселён истцом в жилое помещение как временный жилец.
Согласно ч.4 ст.80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом помещении не оговаривался, а ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, добровольно прекратил проживание в квартире с 2022 года. Судом установлено, что ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, не предъявлял истцу требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению в спорную квартиру не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым домом надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку закон возникновение и сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, с 2022 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, то есть, утратил право пользования им, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на время его отсутствия, не заключалось, ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно прекратил пользование жилым помещением, требования собственника жилья о снятии с регистрационного учёта не выполнил.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ и ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
К доводам представителя ответчика Титовой Л.Н. о том, что имущественное положение Арнаутова А.В. не позволяет ему приобрести в настоящее время какое-либо жилое помещение на праве собственности, либо снимать по договору аренды жилое помещение, либо проживать в другом месте, в связи с чем за ним необходимо сохранить право пользование жилым помещением на определенный период, суд относится критически.
Как следует из представленной стороной ответчика копии свидетельства о заключении брака Арнаутов А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО10. Как следует из информации полученной судом, ФИО10 зарегистрирована в <адрес>.
Кроме того, согласно сведений Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Алтайскому краю Арнаутов А.В. является получателем страховой пенсии по инвалидности 1 группы, дополнительного ежемесячного материального обеспечения как инвалид вследствие военной травмы, ежемесячной денежной выплаты по категории «Инвалид (1 группа)», ежемесячной денежной выплаты по категории «военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов ВД» (л.д. 56-57).
В связи с чем, суд приходит к выводу, о том что у Арнаутова А.В. имеются денежные средства за заключения договора аренды, кроме того супруга ФИО11 зарегистрирована на территории <адрес> района и является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в адрес суда не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность проживания Арнаутова А.В. по месту жительства его супруги, месту жительства его отца - ФИО12, а также доказательств отказа в заключении социального найма жилого помещения по месту нахождения ответчика.
Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании Арнаутова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией на л.д.4, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковое требование Пивоваровой О.Г. удовлетворить.
Признать Арнаутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Взыскать с Арнаутова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № в пользу Пивоваровой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, которая будет изготовлена 03.04.2026.
Судья А.В. Алексеенкова