РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотарева Александра Юрьевича к Золотаревой Светлане Николаевне, Золотареву Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис», государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», акционерному обществу «Биробиджаноблгаз», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», государственному предприятию Еврейской автономной области «Государственные коммунальные системы» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, установил:
Золотарев А.Ю. обратился в Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области с иском к Золотаревой Светлане Николаевне, Золотареву Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис», государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», акционерному обществу «Биробиджаноблгаз», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», государственному предприятию Еврейской автономной области «Государственные коммунальные системы» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец, Золотарева С.Н., Золотарев Ю.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, кадастровый номер № по № доли каждый. Истец оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за содержание спорного жилого помещения, Золотарева С.Н., Золотарев Ю.А. расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> по № доли между истцом и ответчиками Золотаревой С.Н., Золотаревым Ю.А.; разделить лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Золотарев Владислав Юрьевич и Золотарев Николай Юрьевич.
В судебное заседание истец Золотарев А.Ю. не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в иске.
Ответчик Золотарев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом; представил в суд заявление о признании иска полностью, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Золотарева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом; представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица: Золотарев В.Ю., Золотарев Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами № соответственно.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Водоканал» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчиков: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «ДРСК», ООО «УК «ДомСтройСервис», ООО «Биробиджаноблгаз», ГП ЕАО «ГСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области (раздел "Судебное делопроизводство") в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
По правилам статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> находится в общей долевой собственности Золотаревой С.Н., Золотарева А.Ю. и Золотарева Ю.А.
В указанном жилом помещении, зарегистрированы: Золотарева С.Н. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Золотарев Ю.А. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Золотарев В.Ю. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Золотарев Н.Ю. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Золотарева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Кирилов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ФИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева С.Н. является матерью Золотаревой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Золотарев А.Ю. является отцом Кирилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В квартире, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> отсутствуют приборы учета горячего и холодного водоснабжения, начисления осуществляются по фактическому потреблению, что подтверждается ответом ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из данных АО «Биробиджаноблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении начисление за услугу газоснабжения не производится, в связи с отключением от централизованного газоснабжения в 2015 году.
На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики Золотарева С.Н., Золотарев Ю.А., как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в равных долях.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
В ходе опроса по обстоятельствам дела ДД.ММ.ГГГГ Золотарев Ю.А. пояснил, что он один фактически проживает в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Принимая во внимание, что АО «ДРСК», ООО «Биробиджаноблгаз», ГП ЕАО «ГСК» не являются ресурсоснабжающими организациями для жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, суд приходит к выводу, что указанные юридические лица являются ненадлежащими ответчиками.
Руководствуясь частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 153, частями 2, 4 статьи 154, частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, статьями 210, 247, 249, 309 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, данными в пунктах 27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, а также разъяснениями, данными в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что согласно приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками; между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> подлежит определению пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение; принятое судом решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения Золотаревым А.Ю., Золотаревой С.Н., Золотаревым Ю.А. с ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Золотаревой С.Н., Золотарева Ю.А. в пользу истца, по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-197 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Золотарева Александра Юрьевича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Золотаревой Светлане Николаевне (ИНН №), Золотареву Юрию Александровичу (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН 7901540205), государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН 7901547930), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>:
Возложить на Золотарева Александра Юрьевича, Золотареву Светлану Николаевну, Золотарева Юрия Александровича обязанность по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в долевом порядке по № на каждого.
Решение суда является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Золотаревым Александром Юрьевичем, Золотаревой Светланой Николаевной, Золотаревым Юрием Александровичем отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования Золотарева Александра Юрьевича к акционерному обществу «Биробиджаноблгаз», акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», государственному предприятию Еврейской автономной области «Государственные коммунальные системы» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Взыскать с Золотаревой Светланы Николаевны, Золотарева Юрия Александровича в пользу Золотарева Александра Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ