РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Кривобоковой Т.С.
с участием истца Сачко Е.А.
представителя ответчиков Малыгина Р.В., действующего на основании ордера № от 14.04.2026 помощника прокурора Смоленского района Степанова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сачко Е.А., Сачко С.В., Сачко А.В. к Ефремову В.В., Сачко В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истец Сачко Е.А., действуя в своих интересах и в интересах ФИО14. обратилась в суд с иском к Ефремову В.В., Сачко В.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Просила суд признать Ефремова В.В., Сачко В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Сачко С.В., Сачко А.В., Сачко Е.А. и возложении обязанности на Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять Ефремова и ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обосновании иска ссылалась то, что истцы на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, приобрели право собственности на дом, расположенный по адресу: № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
При оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка было установлено, что в жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Ефремов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства Ефремова В.В. в 2011 году было неизвестно. Решить вопрос о снятии Ефремова В.В. с регистрационного учета не представилось возможным. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он был указан, как зарегистрированный в жилом доме постоянно. До настоящего времени Ефремов В.В. по месту регистрации не появлялся, место жительства его в настоящее время не известно. Его документов, вещей в доме нет. Членом семьи Ефремов В.В. не является. Иного способа снять Ефремова В.В. с регистрационного учета, как обращения в суд у истца нет.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе родственника мужа в жилом <адрес> по адресу <адрес> был зарегистрирован Сачко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно. Фактически Сачко В.Г в доме не проживал. Где он находится и проживает в настоящее время истцам неизвестно. Связи он ни с кем из родственников не поддерживает. Его вещей и документов в доме нет. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с Сачко В.Г. заключено не было и где в настоящее время он проживает не известно.
В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, истцы не имеют возможности полностью распоряжаться жилым помещением. Семья Сачко Е.А. имеет статус многодетной семьи, но воспользоваться пакетом льгот и пособий в полном объеме не имеет возможности из-за регистрации в доме Ефремова В.В. и Сачко В.Г. Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.
Истец Сачко Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила суд удовлетворить иск. Дополнительно суду пояснила, что верное отчество ответчика Ефремова – ФИО6.
Истцы Сачко С.В., Сачко А.В. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Согласно письменных заявлений просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики Ефремов В.В., Сачко В.Г. в судебное заседание не явились в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте их фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчиков по известному суду адресу и о неизвестности их местонахождения, что подтверждается справкой Администрации Сычевского сельсовета о том, что Ефремов В.В. и Сачко В.Г. действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживают, к участию в деле в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ был привлечён адвокат Малыгин Р.В. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчиков Ефремова В.В., Сачко В.Г. - Малыгин Р.В. в судебном заседании оставил на усмотрение суда вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований. Каких-либо обоснованных возражений не имеет.
Представитель МП ОМВД России по Алтайскому краю в с.Смоленское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Сачко Е.А., Сачко А.В., Сачко С.В. являются собственниками общей долевой собственности (Сачко Е.А, Сачко А.В. по 1/4 доле, Сачко С.В. – 1/2 доля) жилого <адрес> в <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.23 выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> следует, что Сачко В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, а Ефремов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство так же подтверждается адресными справками Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> из которых следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли с 2006 года и продолжаются до сегодняшнего дня, в связи с чем, применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что ответчик Ефремов В.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого помещения, ответчик Сачко В.Г. зарегистрирован с согласия истцов. Оба ответчика были зарегистрированы на условиях безвозмездного пользования, но, в настоящее время не проживают в жилом помещении, и до разрешения спора в суде в нём не проживали. Вселиться в жилое помещение не пытались, соглашения между ними и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
Поскольку судом установлено, что ответчики были вселены в квартиру по соглашению с собственником, членом семьи истцов в установленном порядке не признавались, их проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчики были вселены в жилое помещение как временные жильцы.
В соответствии с ч.4 ст 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Учитывая, что сторонами срок проживания в жилом помещении не был согласован, ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования. Судом установлено, что ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, не предъявляли истцам требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истцов по вселению в спорное жилое помещение не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчиков из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует истцам пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истцы обратились с иском в суд.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственников жилого помещения о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Сачко В.Г. и Ефремова В.В. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, считается судом излишне заявленным.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией на л.д.6, указанные расходы должны быть возмещены в пользу истца с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Сачко Е.А., Сачко С.В., Сачко А.В. удовлетворить частично.
Признать Ефремова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать Сачко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Ефремова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Сачко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Сачко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого из ответчиков.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Алексеенкова