РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Константиновой Ю.А., при секретаре Сафронове А.С., с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Сухомесова М.В., представителя истца ФИО1- ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Бийский городской суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выписками из ЕГРН.
Ответчик состоит по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в жилом помещении не проживает, его регистрация по указанному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, каждый в отдельности представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО10, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, указав в обоснование на доводы, изложенные в тексте искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик в указанном выше жилом помещении не проживает, вещей его нет, осталась старая мебель от бабушки ФИО3, которая до смерти проживала у своей дочери. В настоящее время замки ФИО11 поменяли, однако, проживать в принадлежащем им жилом помещении не могут, поскольку в доме разморожено отопление, разбито окно, и требуется ремонт, который истцы предполагаю начать делать весной 2026 года. С родственниками в течение последних 4-5 лет не общается.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не представил.
Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО10 в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который пояснил, что работает риэлтором, он совместно с продавцом приезжал в дом по <адрес>, в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ В доме никто не жил, отопление было разморожено, окна разбиты, на улице во дворе все было в снегу, они расчищали сами снег, чтобы пройти в дом. Затем он приехал в этот же дом в ДД.ММ.ГГГГ с покупателями, в доме обстановка не изменилась, во дворе дома было много травы.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО10 в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила, что является родной сестрой ответчика. Ее брат- ФИО3, проживал в указанном выше дома, после того, как их мама забрала к себе бабушку, после этого бабушка разрешила пожить в доме ФИО3 Они брата из дома не выгоняли, из <адрес>, брат ушел лет 5 назад, более не появлялся. Его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивал. После смерти их мамы, собственником дома стал папа – ФИО8, он и выставил дом на продажу, так как соседи звонили и говорили, что в доме стали появляться неизвестные лица, при этом ФИО3 среди них не было. Где в настоящее время находится ее брат, ей неизвестно, не виделись с ним лет 5. Его видят в городе их общие знакомые, последний раз видели на прошлой неделе, брат ведет асоциальный образ жизни.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3.
Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.
Указанные обстоятельства подтвердили и свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения дела, которые не заинтересованы в исходе данного дела, были предупреждены об уголовной ответственности, в связи с чем, их пояснения судом принимаются в качестве доказательства по настоящему гражданскому делу.
Судом установлено, что ответчик не является родственником истцом, не ведет с ними совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого дома и земельного участка, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке не обращался.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.
Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, также не является членом семьи истцов, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в жилом помещении не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственников спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в жилом доме нет.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст.ст.3, 6, 7 названного Закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее по тексту – Правила), установлено, что при смене места жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия лица уполномоченными органами с регистрационного учета по конкретному адресу.
Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
Вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается в административном порядке на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселении.
Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО3,. утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Константинова Ю.А.