РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бийский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего ФИО8 при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истцы указывают на то, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО1, при этом ответчик в квартире истцов с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в настоящее время проживает в Канаде.
Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцам в праве распоряжаться принадлежащей им собственностью.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истцы просят об удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является родной сестрой ее супруга ФИО3 С 2013 года ФИО1 переехала на постоянное место жительства в Канаду, имеет двойное гражданство. Принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, каких-либо отношений, в том числе и договорных, относительно использования спорного жилого помещения между сторонами по спору не достигнуто, самостоятельным правом пользования ответчик не обладает, членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире никогда не проживала, только приходила в гости в периоды пребывания в <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, соответствующая информация о рассмотрении настоящего дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В материалы дела ответчиком ФИО1 посредством портала ГАС «Правосудие» представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца ФИО2, допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора ФИО5, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При разрешении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками указанного жилого помещения на праве общей совместной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости – отсутствуют (л.д№).
Следовательно, право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРН.
В то же время, как следует из данных адресной службы на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела (л.д. №).
Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Как следует из пояснений истца ФИО2, ответчик ФИО1 членом семьи ФИО2, ФИО3 не является, в спорном жилом помещении не проживает, с 2013 года проживает в Канаде, принадлежащие ей вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимала, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.
Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях свидетеля ФИО6 (отец истца ФИО2), который пояснил, что ФИО1 является родной сестрой супруга ФИО2 - ФИО3, ответчик в настоящее время проживает в Канаде. Фактически в спорной квартире ФИО1 никогда не проживала, ей нужна была только регистрация. Ранее периодически приезжала в гости. Каких-либо претензий относительно права проживания в квартире не предъявляла.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений, пояснения которого согласуются с иными доказательствами по делу.
Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежним собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО1 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственников ФИО2, ФИО3 или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.
Таким образом, правовое положение ответчика ФИО1 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истцы ссылаются на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку приходит к выводу, что оно не противоречит закону, прав и законных интересов иных лиц, не нарушает.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и членом семьи ФИО2, ФИО3 не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственниками данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО1 утратившей право пользования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес>.
Судья ФИО9
Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.