ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2026 года г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ю.В. Клепчиной, при секретаре Н.А. Жолкиной, с участием представителя истца М.М. Данченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Квашнин А.Г., Соломонова Н.Н., потребительскому обществу «Бийская заготсбытбаза» о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с исковым заявлением к Квашнин А.Г., Соломонова Н.Н., потребительскому обществу «Бийская заготсбытбаза», в котором просит прекратить право собственности ООО «Региониромснаб» (ИНН 2222819700, ОГРН 1132223014846) на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Регионпромснаб», ИНН 2221182850, ОГРН 1102225013802, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» приняло решение об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.
Исключение недействующих юридических лиц из государственного реестра представляет собой административную процедуру прекращения правоспособности юридического лица, фактически прекратившего деятельность, по решению регистрирующего (налогового) органа.
С момента исключения ООО «Регионпромснаб» из ЕГРЮЛ прошло более тринадцати лет, однако, в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени за ООО «Регионпромснаб» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.
Данный земельный участок площадью 406,53 кв. м расположен в границе муниципального образования городской округ город Бийск, относится к категории земель населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого задания (литер Р - яйцесклад).
В ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка.
При осмотре земельного участка специалистом сектора муниципального земельного контроля МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» установлено, что на нем располагается часть нежилого здания, которое одновременно располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Через земельный участок кадастровым номером № осуществляется доступ на земельный участок с кадастровым номером № и в нежилое здание.
По данным ЕГРН местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание (литер Р - яйцесклад). Данный участок на праве собственности принадлежит Филатова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в границах данного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют.
Вместе с тем, за Филатова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое здание яйцесклад с кадастровым номером 22:65:010406:262, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> (информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в пределах которых расположено данное здание, в ЕГРН отсутствует).
Из изложенного следует, что фактически землепользование земельным участком с кадастровым номером № осуществляется собственником нежилого задания яйцесклад Филатова Г.А.
Истец не располагает сведениями о реализации в отношении ООО «Регионпромснаб» процедуры ликвидации юридического лица, предусмотренной ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По сведениям налогового органа информации о распределении земельного участка с кадастровым номером № не поступало, при этом, поступали сведения о дальнейшем распределении ранее принадлежавших ООО «Регионпромснаб» земельных участков с кадастровыми номерами №.
Ссылаясь на положения статей 8.1, 49, 63, 64, 64.2, 212, 213, 225, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.58 Федерального закона №14-ФЗ от 08.02.1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью», статей 1, 15, 25, 44, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 32 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец указывает, что с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности ООО «Регионпромснаб» последнее утратило свою правоспособность и возможность иметь гражданские права, к которым относится и право собственности па имущество.
Из толкования во взаимосвязи приведенных норм следует, что при прекращении деятельности юридического лица и исключении его из ЕГРЮЛ участники юридического лица автоматически собственниками имущества юридического лица не становятся.
Данных о проведении процедуры распределения в отношении земельного участка с кадастровым номером № не имеется. Участники ООО «Регионпромснаб» на протяжении не только пяти лет, установленных п.5.2 ст.64 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и более тринадцати лет, истекших с момента исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, заинтересованности в земельном участке с кадастровым номером № не проявили, право собственности на него не оформили.
Учитывая, что участниками ООО «Регионпромснаб» мер по приобретению права собственности на принадлежащий юридическому лицу земельный участок не принято, юридическое лицо ООО «Регионпромснаб» в результате исключения из ЕГРЮЛ утратило правоспособность как возможность иметь гражданские права, прекратило своё существование, право собственности ООО «Регионпромснаб» на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, подлежит прекращению, поскольку зарегистрировано за несуществующим субъектом права.
Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости за несуществующим юридическим лицом ООО «Регионпромснаб» препятствует взиманию платы за землю, наполнению доходами местного бюджета, а также фактически исключает данный земельный участок из гражданского оборота.
Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена возможность признания земельных участков бесхозяйной недвижимой вещью, истец лишен правовой возможности поставить на учет в ЕГРН земельный участок в качестве бесхозяйной вещи с последующим признанием на него права собственности муниципального образования.
Вместе с тем, прекращение права собственности ООО «Регионпромснаб» на земельный участок с кадастровым номером № позволит Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» осуществить распоряжение земельным участком, вернуть его в гражданский оборот согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, по общему правилу осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
В соответствии с Положением о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 01.11.2012 года №2984, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (п.1.1), поэтому с настоящими исковыми требованиями обращается Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», как структурное подразделение Администрации города Бийска, уполномоченное по распоряжению соответствующими земельными участками, расположенными в пределах территории городского округа город Бийск.
Ввиду исключения ООО «Регионпромснаб» из ЕГРЮЛ исковые требования к нему заявлены быть не могут, в связи с чем исковые требования предъявлены истцом к участникам общества. Согласно выписке из ЕГРЮЛ участниками/учредителями ООО «Регионпромснаб» являются Квашнин А.Г. (ИНН №), Соломонова Н.Н. (ИНН №), Потребительское общество «Бийская заготсбытбаза» (ИНН 2234003547, ОГРН 1022201943422).
Прекращение права собственности ООО «Регионпромснаб» на земельный участок не нарушит прав участников юридического лица, поскольку установленный пунктом 5.2 ст.64 Гражданского кодекса Российской Федерации пятилетний срок для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица истек, в дальнейшем право собственности на имущество юридического лица может быль признано за ними только в судебном порядке.
С учетом данных обстоятельств, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» Данченко М.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить.
Ответчики Квашнин А.Г. и Соломонова Н.Н., представитель ответчика - Потребительского общества «Бийская заготсбытбаза» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В силу положений п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Третье лицо Филатова Г.А., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.
На основании ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом позиции истца, от представителя которого возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило, настоящее дело рассмотрено судом при сложившейся явке по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).
Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п.2 ст.64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании п.8 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (п.9 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в п.5.2 ст.64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.
Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.
Из положений п.1 ст.58 Федерального закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» следует, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Согласно п.1 ст.49 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении (п.3 ст.49 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п.3 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу положений п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).
В п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Из разъяснений, данных в п.53 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что 22.12.2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации юридического лица ООО «Регионпромснаб», ИНН 2221182850, ОГРН 1102225013802, в отношении которого 10.09.2012 года регистрирующим органом на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» было принято решение об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, о чем 10.09.2012 года внесена соответствующая запись (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРН за ООО «Регионпромснаб» 31.03.2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 406,53 +/- 7 кв. м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для эксплуатации нежилого задания (литер Р - яйцесклад), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> (л.д.21-25).
До настоящего времени ООО «Регионпромснаб» по данным ЕГРН является собственником указанного земельного участка, однако, с момента исключения общества из ЕГРЮЛ прошло более тринадцати лет.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом сектора муниципального земельного контроля МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на нем располагается часть нежилого здания, которое одновременно располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, при этом, через земельный участок кадастровым номером № осуществляется доступ на земельный участок с кадастровым номером № и в нежилое здание (л.д.39-40).
По данным ЕГРН право собственности на указанное нежилое здание (яйцесклад) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за третьим лицом по настоящему делу Филатова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.26-31).
Таким образом, фактически земельным участком с кадастровым номером № пользуется собственник нежилого задания Филатова Г.А., поскольку через указанный земельный участок осуществляется доступ на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № и в нежилое здание с кадастровым номером №.
МИФНС №14 по Алтайскому краю представила сведения об отсутствии информации о распределении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.32-35).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, рассмотрев обращение истца по вопросу возможности принятия земельного участка с кадастровым номером № на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, указало, что факт ликвидации юридического лица не является прямым основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности юридического лица на объекты недвижимости, так как государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав носит заявительный характер, то есть осуществляется на основании соответствующего заявления установленной формы и необходимых документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке (п.1 ст.16, ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»»; ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Пакет документов в целях осуществления государственной регистрации прекращения права собственности от ООО «Регионпромснаб» в орган регистрации прав не поступал.
Поскольку по общему правилу бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации), пунктом 3 Порядка принятия па учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Росреестра от 15.03.2023 года №11/0086 прямо закреплено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которые собственники отказались, земельный участок на учет в качестве бесхозяйного поставлен быть не может.
Вместе с тем, поскольку согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты капитального строительства, право государственной (муниципальной) собственности на такие земельные участки может быть признано вследствие отказа учредителя или правопреемника от права собственности (ст.44 ЗК РФ) (л.д.36-38).
В рассматриваемом случае, с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности ООО «Регионпромснаб» последнее утратило свою правоспособность и возможность иметь гражданские права, в том числе право собственности на имущество, однако, в случае прекращения деятельности юридического лица и исключении его из ЕГРЮЛ участники юридического лица автоматически собственниками его имущества не становятся.
Поскольку участники ООО «Регионпромснаб» на протяжении не только пяти лет, установленных пунктом 5.2 ст.64 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и более тринадцати лет истекших с момента исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, какой-либо заинтересованности в земельном участке с кадастровым номером № не проявили, право собственности на него не оформили, суд приходит к выводу об отказе ответчиков от своих прав в отношении указанного земельного участка.
При таких обстоятельствах, право собственности ООО «Регионпромснаб» на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению, поскольку зарегистрировано за несуществующим субъектом права, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения поданного иска.
Принимая данное решение, суд также учитывает, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости за несуществующим юридическим лицом ООО «Регионпромснаб» препятствует взиманию платы за землю, наполнению доходами местного бюджета и фактически исключает данный земельный участок из гражданского оборота.
Прекращение права собственности ООО «Регионпромснаб» на земельный участок с кадастровым номером № позволит истцу МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» осуществить распоряжение земельным участком и вернуть его в гражданский оборот.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», ИНН 2226008301, к Квашнин А.Г., СНИЛС №, Соломонова Н.Н., СНИЛС №, потребительскому обществу «Бийская заготсбытбаза», ИНН 2234003547, удовлетворить.
Прекратить право собственности ООО «Регионпромснаб», ИНН 2222819700, ОГРН 1132223014846, на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Клепчина
Мотивированное решение составлено 18.02.2026 года.