РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А., при секретаре Алексеевой М.В., с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, истцу ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности, ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение.
Ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу и является долевым собственником наряду с истцами, вместе с тем коммунальные платежи не оплачивает с сентября 2023 года, от продажи своей доли отказывается.
Истцы пытались определить размер платы коммунальных услуг за квартиру соразмерно долям в праве собственности, но ответчик уклоняется от встреч, отказывается в добровольном порядке обращаться в ресурсоснабжающие организации с заявлением об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги. Таким образом, соглашения по порядку оплаты услуг по содержанию, а также коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, ответчик лишена родительских прав в отношении истца по решению суда, не имеют общего бюджета, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем истцы полагают, что ответчик должна исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, и нести самостоятельно ответственность за неоплату услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.
Действия ответчика, выражающиеся в отказе солидарно оплачивать услуги, нарушают права истцов, так как ответчик, являясь собственником квартиры, обязана участвовать в содержании принадлежащего ей имущества.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят определить порядок и размер внесения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов (мусора), обслуживание (содержание и ремонт) жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1, – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) понимает и осознает, о чем указала в заявлении.
Представители третьих лиц АО «Сибирская генерирующая компания – Алтай» (АО «СГК-Алтай»), ТСЖ «Декабрист», ООО «Спецобслуживание плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, дело рассматривается судом в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО3 (1/4 доли), истцу - ФИО1 (1/2 доли) и истцу – ФИО2 (1/4 доли).
Из пояснений истцов, ответчика установлено, что в вышеуказанной квартире фактически проживает истец ФИО1; в квартире установлены счетчики на воду и электроэнергию.
Право собственности ФИО1 (до брака ФИО2) Е.Е. на 1/2 доли в праве на указанную квартиру возникло на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли в праве собственности у каждой перешло в порядке наследования (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на 9-м этаже девятиэтажного многоквартирного дома, общей площадью 53,4 кв. м, жилой площадью 33,6 кв. м, состоит их двух жилых комнат – 14,2 кв. м и 19,4 кв. м.
Размер доли в праве собственности ответчика ФИО3 составляет 1/4, на ее долю приходится 8,4 кв. м (33,6 кв. м : 4).
При этом площадь жилого помещения, соответствующая долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим истцам, составит: на долю ФИО1 – 16,8 кв. м (33,6 кв. м : 2); на долю ФИО2 – 8,4 кв. м (33,6 кв. м : 4).
На регистрационном учете по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц не имеется.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.
Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из положений п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к Правилам.
Из указанной формулы следует, что объем коммунального ресурса на общедомовые нужды поставлен в зависимость от площади помещения, принадлежащего лицу.
Как указывается в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из пояснений истцов установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.
Как указано выше, истцы и ответчик являются сособственниками жилого помещения по <адрес>, а потому следует определить порядок и размер внесения платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов (мусора), за обслуживание (содержание и ремонт) жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей каждого в праве собственности с раздельным начислением оплаты.
Ответчик в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, ст.173 ГПК РФ понимает и осознает, о чем указала в заявлении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд вправе не принять признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, поскольку приходит к выводу, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, и считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Согласно абз.1 ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, руководствуясь указанными нормами, учитывая признание иска ответчиком, суд вправе вынести решение об удовлетворении исковых требований без исследования иных доказательств, содержащихся в материалах данного дела.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (квитанция о переводе в бюджет РФ от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату 2 100 руб. (70%).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер внесения ФИО1 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: №) платы за отопление, вывоз твердых бытовых отходов (мусора), обслуживание (содержание и ремонт) жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 (ИНН: 220421292420) – 1/2 доли, ФИО2 (ИНН: №) – 1/4 доли, ФИО3 (ИНН: №) – 1/4 доли.
Возвратить ФИО1 (ИНН: №) уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 100 руб. на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб.
Взыскать с ФИО3 (ИНН: №) в пользу ФИО1 (ИНН: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.
Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, услуг по обслуживанию жилого помещения и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено 16.03.2026 г.