ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 26 августа 2026 года гор. Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием помощника прокурора Ленского района Унарова Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабовой А.Д. к Раджабову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Раджабова А.Д. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика Раджабова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по [АДРЕС] снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В период совместного проживания с Раджабовым С.Н., она зарегистрировала его в своем жилом помещении. 13 августа 2026 года ответчик уехал на постоянное место жительства в [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]. Проживание ответчика по иному адресу, сохранение регистрации нарушают права истца как собственника, поскольку не позволяют в полной мере распоряжается данной квартирой, в целях ее продажи.
В судебное заседание истец Раджабова А.Д. не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в связи с выездом за пределы г. Ленска, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Раджабов С.Н. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, надлежащим образом заверенных ходатайств, заявлений о рассмотрении дела без его участия в адрес суда не направил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дело без участия ответчика и с учетом отсутствия возражений со стороны истца, в заочном порядке судопроизводства.
Помощник прокурора Унаров Л.Д. полагал требование Раджабовой А.Д. обоснованными.
Изучив материалы дела, учитывая позицию истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, жилое помещение по [АДРЕС], принадлежит на праве собственности истцу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поводом для обращения истца в суд послужило наличие записи о регистрации ответчика по указанному адресу.
Вместе с этим, как следует из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленскому району от 08 сентября 2026 года, с [ДАТА] Раджабов С.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по [АДРЕС], на основании вида на жительства иностранного гражданина. Однако, с [ДАТА] в указанном жилом помещении не проживает, в связи с выездом на постоянное место жительства в [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ].
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Раджабов С.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является. Обратного, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено.
Отношений между ними, как между членами одной семьи, применительно к жилищному законодательству, не имеется.
Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением по каким-либо иным основаниям (соглашение и др.), ответчиком при рассмотрении дела не предоставлены. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
При указанных обстоятельствах признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.
Кроме этого, нет заявленных требований о снятии ответчика Раджабова С.Н. с регистрационного учета. Рассмотрение данного требования, суд находит из того, что снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Раджабовой А.Д. удовлетворить частично.
Признать Раджабова С.Н., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [АДРЕС]
В удовлетворении требования о снятии Раджабова С.Н. с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 12.10.2026.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-558/2026
В Ленском районном суде Республики Саха (Якутия)
УИД 14RS0014-01-2026-000909-29