РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2026 года с. Смоленское
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В., при секретаре судебного заседания Пивоваровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Смоленского района Алтайского края к Шанидзе Ш.Д. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правовых оснований, установил:
Истец обрался в суд к Шанидзе Ш.Д. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правовых оснований. С учётом уточнённого иска просили суд взыскать с ответчика в их пользу задолженность в размере 34846 руб. 95 коп.
В обоснование требований ссылались на то, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение - гараж, площадью 338,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит Шанидзе Ш.Д. Однако ответчик, имея в собственности нежилое помещение - гараж, расположенное на земельном участке, площадью 1115 кв.м., с кадастровым номером №, пользовался данным участком без правовых оснований, до момента заключения договора аренды на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен ответчику по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, соответствует виду разрешённого использования: хранение автотранспорта (код 2.7.1, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места). До момента установления договорных отношений ответчик пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов.
В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со статьёй 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку ответчик не обладал спорным земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога он являться не мог. Следовательно, ответчик обязан был вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.
В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Алтайского края», земельные участки группируются по видам разрешённого использования. Вышеуказанный земельный участок относится к 3 группе: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Среднее значение кадастровой стоимости 1 кв. м. земель населённых пунктов, установленное по Смоленскому району, по данной группе, за период использования вышеуказанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 439 руб. 86 коп.
Расчёт платы за фактическое пользование земельным участком производится по формуле: Ар=S*KC*K, где Ар-сумма платы за расчётный период, S-площадь земельного участка; КС-средний значение кадастровой стоимости 1 кв.м земель, К-коэффициент, устанавливаемый от вида разрешённого использования. Расчёт платы в год: Ар=1115*439,86*0,017=8337 руб. 54 коп. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 21723 руб. 30 коп.
В соответствии с приказом управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населённых пунктов по муниципальным районам (городским округам) Алтайского края» и пунктом 56.2 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчёта видов использования на сегменты. Вышеуказанный вид разрешённого использования относится к сегменту № «Транспорт». Используемый земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала 22:41:021262, средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земель установленный по Смоленскому району, за период использования вышеуказанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по сегменту № «Транспорт» составляет 650 руб. 08 коп. Расчёт платы за фактическое пользование земельным участком производится по формуле: Ар=S*KC*K, где Ар-сумма платы за расчётный период, S-площадь земельного участка; КС-средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель, К-коэффициент, устанавливаемый от вида разрешённого использования. Расчёт платы в год: Ар=1115*650,08*0,017=12322 руб. 26 коп. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 39626 руб. 5 коп.
В соответствии с приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель по муниципальным районам (городским, муниципальным округам) Алтайского края», средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель, установленный по сегменту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № «Транспорт» составляет 596 руб. 72 коп. Расчёт платы за фактическое пользование земельным участком производится по формуле: Ар=S*KC*K, где Ар-сумма платы за расчётный период, S-площадь земельного участка; КС-средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель, К-коэффициент, устанавливаемый от вида разрешённого использования. Расчёт платы в год: Ар=1115*596,72*0,017=11310 руб. 83 коп. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 15454 руб. 81 коп. Общая сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76804 руб. 61 коп.
Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила 76804 руб. 61 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правовых оснований составляет 40188 руб.74 коп., а всего 116993 руб. 35 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование №/П/1926 о необходимости погашения неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правоустанавливающих документов. Требование ответчиком получено не было, до настоящего времени неосновательное обогащение и проценты ответчиком не погашены.
Истец Администрация Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.
Ответчик Шанидзе Ш.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. До судебного заседания направил заявление о признании иска в полном объёме, последствия признания иска ему понятны, а также просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Поскольку ответчик признал исковые требования Администрации Смоленского района Алтайского края в полном объёме, о чём свидетельствуют его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с Шанидзе Ш.Д. не освобождённого от её уплаты, в бюджет муниципального образования «Смоленский район Алтайского края».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Администрации Смоленского района Алтайского края удовлетворить.
Взыскать с Шанидзе Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу муниципального образования Смоленский район Алтайского края ИНН 2271001315, ОГРН 1022202669763 задолженность за неосновательное обогащение в размере 27398 руб. 34 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка без правовых оснований 7448 руб. 61 коп., а всего 34846 руб. 95 коп.
Взыскать с Шанидзе Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в бюджет Муниципального образования «Смоленский район Алтайского края» государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождён, в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Алексеенко