Дело №2-325/2026 КОПИЯ
УИД 54RS0018-01-2025-003757-54
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» февраля 2026г. Город Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.
При секретаре Гайбель А.Н.
С участием прокурора Мокшанцевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой М. С. к Власову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Томилова М.С. свои исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Дополнила, что ответчик в настоящее время выехал из спорного жилого помещения, но требования о выселении поддерживает, так как ответчик оставил свои вещи в квартире, и угрожает, что может заселиться в квартиру в любое время, пока он в ней зарегистрирован. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Власов В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. Уважительных причин неявки, возражений по иску, ходатайств об отложении дела суду не представил.
Суд признает причину не явки ответчика в судебное заседание не уважительной согласно ст.167 ГПК РФ и рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Наумову Е.Ю., подтвердившую доводы истца, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является.
В связи с тем, что истец вселила ответчика в спорную квартиру как сожителя своей дочери, которая с ним больше не проживает, право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанный жилой дом.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Истцом ответчику было направлено требование об освобождении квартиры, что подтверждается письменными материалами дела на л.д. 11,12. Однако, ответчик адресованное ему требование о выселении из квартиры не исполнил.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, - другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Томиловой М. С. к Власову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Власова В. В., Дата. рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>.
Власова В. В., Дата. рождения выселить из жилого помещения по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Власова В. В., Дата. рождения по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Решение составлено 24.02.2026.
Председательствующий- подпись Л.Г. Мишкова