Дело №2-2730/25 КОПИЯ
УИД 54RS0018-01-2025-003878-79
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«3» декабря 2025 Город Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.
При секретаре Гайбель А.Н.
С участием прокурора Мокшанцевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Т. С. к Щукину О. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
Истец Егорова Т.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила участие в деле представителя Комарова Д.В.
Представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, дал соответствующие пояснения, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Щукин О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительных причин неявки в судебное заседание, возражений по иску не представил.
Из материалов дела усматривается, что ответчик извещен судом о времени и месте слушания дела, по адресу указанному в материалах дела, и адресу, предоставленному УВМ.. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей .... заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.
Свидетели .... каждый в отдельности в судебном заседании показали, что ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. Свидетель ..... показал, что ответчик в данном доме никогда не проживал, в дом не вселялся.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.
В указанном жилом помещении с Дата зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца.
С момента регистрации в спорном жилом доме ответчик в указанном жилом помещении не проживал, вещей ответчика в жилом помещении нет.
Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при распоряжении правами собственника недвижимого имущества.
Ответчик членом семьи собственника не является. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Попыток вселения ответчик не предпринимал.
В связи с тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как в жилом доме не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанное жилое помещение.
Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Щукина О. А. Дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Щукина О. А. Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий - подпись Л.Г. Мишкова