РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Миллер Н.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к Огородниковой В. В., Слепыниной А. Н. о расторжении, взыскании задолженности про кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчикам Огородниковой В.В., Слепыниной А.Н., в котором просит:
- Расторгнуть кредитный договор Номер от Дата.
- Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору Номер от Дата по состоянию на Дата в размере 241 254,25 руб., в том числе: в том числе: просроченные проценты - 17 282,49 руб., просроченный основной долг - 196 708,30 руб., неустойка за просроченный основной долг - 17 425,33 руб., неустойка за просроченные проценты - 9 838,13 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 237,63 руб. Всего взыскать: 289 491 рубль 88 копеек.
- Обратить взыскание на предмет залога: Земля, общая площадь 655 +/- 9 кв. м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>. Кадастровый Номер, Жилой дом общая площадь 21.6 кв. м., адрес: <Адрес> Кадастровый Номер. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 614 700,00 рублей. Порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.
Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Огородникова В.В., в судебное заседание явилась, признала исковые требования.
Ответчик Слепынина А.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что до Дата года кредит выплачивала, потом попала под сокращение по месту работы. В настоящее время трудоустроилась и планирует гасить задолженность через службу судебных приставов.
Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ на основании договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как установлено в судебном заседании, Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора Номер от Дата выдало кредит Слепыниной А.Н., Огородниковой В.В в сумме 578 000,00 руб. на срок 180 мес. под 13.75% годовых.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно:
-Земельный участок, общая площадь 655 +/- 9 кв. м., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <Адрес>. Кадастровый Номер;
- Жилой дом общая площадь 21.6 кв. м., адрес: <Адрес> Кадастровый Номер
Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
В соответствии с условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).,
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 241 254,25 руб.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.
Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.
В соответствии с условиями кредитного договора стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества, которая устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке недвижимости Номер Номер от Дата подготовленному Организация стоимость залогового объекта квартира 683000,00 рублей.
Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 614 700,00 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
При этом, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 №590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.
Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.
Расчет задолженности судом проверен в судебном заседании, ответчиками не оспорен.
Учитывая систематическое неисполнение ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 237,63 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к Огородниковой В. В., Слепыниной А. Н. о расторжении договора, взыскании задолженности про кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор Номер от Дата.
Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Огородниковой В. В. Дата года рождения, Слепыниной А. Н. Дата года рождения задолженность по кредитному договору Номер от Дата по состоянию на Дата в размере 241 254,25 руб., в том числе: просроченные проценты - 17 282,49 руб., просроченный основной долг - 196 708,30 руб., неустойка за просроченный основной долг - 17 425,33 руб., неустойка за просроченные проценты - 9 838,13 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 237,63 руб. Всего взыскать: 289 491(двести восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто один) рубль 88 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога: Земельный участок общей площадь 655 +/- 9 кв. м., Кадастровый Номер, Жилой дом общей площадью 21.6 кв. м., Кадастровый Номер расположенные адресу: <Адрес>. Установить начальную цену предмета залога в размере 614 700,00 рублей, путем продажи с публичных торгов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата.
Судья Табола К.В.