РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Качесова Д.В., при секретаре Гулидовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> края к Зизевских В. И. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец представитель Администрации <адрес> обратился с указанным иском, в котором просит: взыскать с ответчика Зизевских В. И. в пользу администрации <адрес> края задолженность по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 877 руб. 42 коп., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 470 руб. 91 коп., всего взыскать 63 348 руб. 33 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что Харламова М. П. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2. Администрация <адрес> является наймодателем указанного жилого помещения, что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а проживающий и зарегистрированный в данном жилом помещении гражданин Зизевских В. И. согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, является членом семьи нанимателя жилого помещения.
В период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 31 877 руб. 42 коп., а также пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 470 руб. 91 коп., что в совокупности составляет цену настоящего иска 63 348 руб. 33 коп.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ранее истцом мировому судье судебного участка № <адрес> подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) с Зизевских В. И.. Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Зизевских В.И. Вынесенный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца администрации <адрес> края в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требований иска не менял.
Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик Зизевских В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, представил ходатайство о применении срока исковой давности. Пояснил, что членом семьи, либо родственником Харламовой М.П. не является, в указанное жилье никогда не вселялся. Харламова М.П. является дальней знакомой его родственников. В 2007 году через его родственников Харламова М.П. попросила его прописаться в квартире по адресу: <адрес>2, чтобы сохранить данное жилье за Харламовой М.П., так как ей нужно было зарегистрироваться по месту проживания в другом месте. Он согласился помочь и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по указанному адресу. Через некоторое время Харламова М.П. снялась с регистрационного учета. Примерно в 2014 году Харламова М.П. умерла. Сам он фактически в указанном жилье не проживал. С регистрационного учета снялся ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировался по месту своего жительства по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Соснов Е.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил что его доверитель Зизевских В.И. был снят с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С Харламовой М.П. родственных связей нет, она умерла в 2014 году. Его доверитель фактически не проживал в указанном помещении и плату не вносил. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу пунктов 1 и 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ.
Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичное положение закреплено частью 3 статьи 67 ЖК РФ, которая обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и жилищно коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
Исходя из смыла п.1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения.
Исходя из ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и Харламовой М. П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения общей площадью 23,80 кв.м. по адресу: <адрес> и оказания жилищно-коммунальных услуг.
Постановлением администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение об определении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Установлен базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории <адрес> края в размере 46 руб. 87 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения; утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 руб. 72 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 руб. 32 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Согласно постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 руб. 81 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 руб. 84 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Согласно постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден базовый размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 руб. 09 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Утверждены коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> края.
Согласно адресной справки по адресу: <адрес>, Харламова М. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с Харламовой М.П. по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Зизевских В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Исходя из имеющегося в материалах дела регистрационного досье Зизевских В.И. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>2. Материалами дела также установлено, что Зизевских В.И. не является членом семьи Харламовой М.П.
Истец представитель администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и пени с Зизевских В.И.
На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с Зизевских В.И. в пользу Администрации <адрес> края взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Расчёт задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и является верным.
При таких обстоятельствах, истец представил допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований к Зизевских В.И. но лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета и прекратил пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>2. Более того, ответчик Зизевских В.И. членом семьи Харламовой М.П. не являлся, совместного общего хозяйства не вел.
Вместе с тем, ответчиком Зизевских В.И. и его представителем Сосновым Е.А. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с настоящими требованиями.
В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исключением из этого общего правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как установлено статьёй 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условие, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Согласно абзацу 4 пункта 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно представленного расчета задолженность по оплате за спорное жилое помещение образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит взыскать задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая что ответчик Зизевских В.И. членом семьи Харламовой М.П. не являлся, совместного хозяйства не вел, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и прекратил пользоваться указанным выше жильем, начисление платы за наем жилого помещения и правовых оснований к её взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца не имеется.
В отношении требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трёхлетний срок исковой давности по последнему платежу определяется периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным по запросу суда материалам гражданского дела № к мировому судье судебного участка № <адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа Администрация <адрес> края обратилась ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу входящей корреспонденции), то есть за пределами срока исковой давности для защиты нарушенного права.
В Рубцовский районный суд <адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу входящей корреспонденции), что также находится за пределами срока исковой давности для защиты нарушенного права.
При таких обстоятельствах доводы возражений ответчика и его представителя о том, что требования истца предъявлены с истечением срока давности являются законными и обоснованными, заслуживают внимание суда.
Уважительных причин пропуска срока истцом не сообщено, о необходимости восстановления срока истец не заявил.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> края к Зизевских В. И. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Качесов
В окончательной форме решение изготовлено 2 июля 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Д.В. Качесов ______________ Заместитель начальника отдела _____________ Г.В. Суслова « » 2026 года.
Решение вступило в законную силу «____» ___________2026 года
УИД 22RS0044-01-2026-000437-43
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-280/2026
Заместитель начальника отдела ___________Г.В. Суслова