РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«3» апреля 2026 Город Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.
При секретаре Гайбель А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусельникова В. Г. к администрации Быстровского сельсовета <Адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Гусельников В.Г. обратился в суд с иском, где просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., одноэтажный, состоящий из: холодной веранды площадью 8,8 кв.м., холодной веранды площадью 6,3 кв.м., кухни площадью13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., санузла площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв. м. по адресу: <Адрес>, на основании приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в жилом доме по адресу: <Адрес> вместе со своей женой, Гусельниковой Е.Ю. Факт проживания по данному адресу подтверждается справкой от Дата и выпиской из похозяйственной книги.
Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> был возведен Организация на земельном участке, который был ему предоставлен на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата. Однако, прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, он не оформил в соответствии с действующим законодательством.
Дата Организация умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
После его смерти данный жилой дом был предоставлен истцу администрацией Быстровского сельсовета <Адрес> для проживания.
Истец обращался в администрацию Быстровского сельсовета <Адрес> с просьбой о передаче ему данного жилого дома в собственность в порядке приватизации. В администрации сказали, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Так же мне сообщили, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от Дата, а так как жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, оснований для передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации нет.
Жилой дом, в котором проживаем истец, не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер или инвентарный номер, что подтверждается Информацией ОГУП «Техцентр НСО» Номер от Дата. Согласно плана объекта от Дата жилой дом, расположен по адресу: <Адрес>, одноэтажный, состоит из: холодной веранды площадью 8,8 кв.м., холодной веранды площадью 6,3 кв.м., кухни площадью13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., санузла площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м. Исходя из натуральных измерений, проведенных кадастровым инженером с использованием сертифицированного оборудования, фактическая общая площадь здания подсчитанная в соответствии с приказом №П/0393 от Дата, составляет 60,1 кв.м.
Таким образом, истец исчерпал все возможные способы и средства, чтобы получить в собственность вышеуказанный жилой дом. Ответчик отказал истцу в передаче занимаемого жилого дома в собственность, поэтому он лишен своего права на получение занимаемого жилого дома в собственность в порядке приватизации, что гарантировано мне ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому у меня остался единственный вариант защиты своего нарушенного права - это обращение в суд с иском о признании за мной права собственности на указанный жилой дом, что предусмотрено ст. 3 ГПК РФ, 234 ГК РФ.
В указанном выше жилом доме и истец проживает с 1993 года. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания, производит за свой счет ремонт дома, оплачивает платежи, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата и квитанцией об оплате. Жилой дом более 32 лет не имеет собственника, поэтому в соответствии со ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик администрация Быстровского сельсовета <Адрес> в судебное заседание представителя не направил, в суд представлено заявление, где указано на признание исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику принадлежит право на признание исковых требований, признание заявлено добровольно, до удаления суда в совещательную комнату, при этом не нарушены права сторон и иных лиц. Исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Гусельникова В. Г. удовлетворить.
Признать за Гусельниковым В. Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., одноэтажный, состоящий из: холодной веранды площадью 8,8 кв.м., холодной веранды площадью 6,3 кв.м., кухни площадью13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., санузла площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв. м. по адресу: <Адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новосибирского областного суда через Искитимский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий - подпись Л.Г. Мишкова