ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Миллер Н.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Кредитный центр» к Пешковой Т. В. о взыскании денежных сумм по договору займа и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
КПК «Кредитный центр» обратился в суд с иском к ответчику Пешковой Т.В в котором просит: Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с Пешковой Т. В. Дата года рождения, место рождения: <Адрес> задолженность по Договору займа Номер от Дата в размере 534003 (пятьсот тридцать четыре тысячи три) рубля 00 копеек, состоящую из основного долга по займу 466 163(четыреста шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят три) рубля 00 копеек, процентов за пользование займом 57 455(пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 00 копеек, за период с Дата по Дата, пени за несвоевременное погашение займа 10 385(десять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 00 копеек, за период с Дата по Дата, а так же расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 309 (триста девять) рублей 89 копеек, и расходы по оплате госпошлины в сумме 35 680 (тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 06 копеек, расходы за оценку квартиры в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек. Всего взыскать 578992 (пятьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто два) рубля 95 копеек.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) квартиру, общей площадью Номер кв.м, кадастровый Номер, номер записи государственной регистрации: Номер от Дата, кадастровая стоимость 2715870 руб. 30 коп. (Два миллиона семьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят руб. 30 коп.), находящаяся по адресу: <Адрес> принадлежащая на праве собственности Пешковой Т. В., дата рождения Дата, место рождения: <Адрес>, на основании Договора дарения от Дата, Договора Номер на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата.Определить начальную стоимость реализации предмета залога и способ реализации на торгах на усмотрение суда.
Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с гражданки Пешковой Т. В. сумму процентов за пользование займом из расчета 17% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, с учетом его уменьшения, начиная с Дата по день полного погашения основного долга по договору Номер от Дата.
Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с гражданки Пешковой Т. В. сумму пени из расчета 19% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, с учетом его уменьшения, начиная с Дата по день полного погашения основного долга по договору Номер от Дата.
Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
Представитель истца КПК «Кредитный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ на основании договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании, КПК «Кредитный центр» выдало займ по договору займа Номер от Дата Пешковой Т. В. 466 163,00 руб. (Четыреста шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят три рубля 00 копеек) сроком на 1800 дней, из расчета за пользование займом в размере 17% годовых.
В соответствии с п. 7 Договора, Заемщик обязуется возвращать займ и проценты за пользование займом в объеме и сроки, указанные в графике гашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.
Согласно п. 13 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплаты процентов на сумму займа, на Заемщика накладывается пеня в размере 19% годовых на невозвращенную сумму займа за соответствующий период нарушения обязательств.
Однако Ответчиком график гашения был нарушен, что подтверждается выпиской из лицевого счета. По Договору Ответчиком выплачены суммы: проценты по займу 32 000,00 руб. (Тридцать две тысячи рублей 00 копеек). Задолженность образовалась в связи с нарушением оплаты, согласно графика платежей, за период с Дата по Дата.
Согласно п. 4 индивидуальных условий Договора, проценты начисляются по формуле простых процентов, начиная с даты следующей за датой предоставления займа, по дату возврата займа включительно за фактическое количество дней пользования займом.
На Дата за Ответчиком числится задолженность по Договору в сумме 534 003,00 руб. (Пятьсот тридцать четыре тысячи три рубля 00 копеек). Сумма задолженности состоит из основного долга по займу 466 163,00 руб. (Четыреста шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят три рубля 00 копеек), процентов за пользование займом 57 455,00 руб. (Пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 00 копеек), за период с Дата по Дата, пени за несвоевременное погашение займа 10 385,00 руб. (Десять тысяч триста восемьдесят пять рублей 00 копеек), за период с Дата по Дата.
В обеспечения обязательств по указанному договору займа Истец и Пешкова Т.В заключили договор залога квартиры, Номер-з от Дата. Предмет залога: квартира, Квартира, общей площадью Номер кв.м, кадастровый Номер, номер записи государственной регистрации: Номер от Дата, кадастровая стоимость 2 715 870 руб. 30 коп. (Два миллиона семьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят руб. 30 коп.), находящаяся по адресу: <Адрес>, принадлежащая на праве собственности Пешковой Т. В., дата рождения Дата, на основании Договора дарения от Дата, Договора Номер на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.
Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке Номер от Дата, подготовленному «Бюро оценки и экспертизы» рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 850 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 2 280000 рублей.
Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Расчет задолженности судом проверен в судебном заседании, ответчиком не оспорен.
Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.
За юридические услуги в связи с подачей искового заявления истцом оплачена сумма в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от Дата, актом приема-передачи оказанных услуг от Дата, расходным кассовым ордером Номер от Дата.
За проведение оценки недвижимого имущества истцом оплачена сумма в размере 5000 рублей, что подтверждается договором Номер на проведение оценки от Дата, актом об оказании услуг Номер от Дата, платежным поручением Номер от Дата.
Почтовые расходы понесенные истцом в сумме 309,89 рублей, что подтверждается квитанцией Номер от Дата.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 35680,06 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования КПК «Кредитный центр» к Пешковой Т. В. о взыскании денежных сумм по договору займа и обращении взыскания на залог, удовлетворить.
Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с Пешковой Т. В. Дата года рождения, место рождения: <Адрес> задолженность по Договору займа Номер от Дата в размере 534003(пятьсот тридцать четыре тысячи три) рубля 00 копеек, состоящую из основного долга по займу 466 163(четыреста шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят три) рубля 00 копеек, процентов за пользование займом 57 455(пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 00 копеек, за период с Дата по Дата, пени за несвоевременное погашение займа 10 385(десять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 00 копеек, за период с Дата по Дата, а так же расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 309 (триста девять) рублей 89 копеек, и расходы по оплате госпошлины в сумме 35 680 (тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 06 копеек, расходы за оценку квартиры в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек. Всего взыскать 578992 (пятьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто два) рубля 95 копеек.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) квартиру, общей площадью Номер кв.м, кадастровый Номер, номер записи государственной регистрации: Номер от Дата, находящаяся по адресу: <Адрес> <Адрес> принадлежащая на праве собственности Пешковой Т. В., дата рождения Дата, место рождения: <Адрес>, на основании Договора дарения от Дата, Договора Номер на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в сумме 2 280000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей.
Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с Пешковой Т. В. сумму процентов за пользование займом из расчета 17% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, с учетом его уменьшения, начиная с Дата по день полного погашения основного долга по договору Номер от Дата.
Взыскать в пользу КПК "Кредитный центр" с Пешковой Т. В. сумму пени из расчета 19% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, с учетом его уменьшения, начиная с Дата по день полного погашения основного долга по договору Номер от Дата.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Табола К.В.