Дело № 2-537/2026 (2-2955/2025) ~ М-2363/2025

Дело № 2-537/2026 (№ 2-2955/2025) Копия

УИД 54RS0018-01-2025-004219-26

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:

председательствующий судья Захарова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзловой Анастасии Сергеевны к Кириной Татьяне Александровне о признании права собственности, установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> в порядке ст. 39 ГПК РФ в судебных заседаниях от Дата и 24.02.2026 уточнила требования, просит:

Признать право собственности за Мерзловой Анастасией Сергеевной, Дата года рождения на земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> имеющий следующие координаты:

Сведения об образуемых земельных участках

Система координат MCK HCO, зона 4

Координаты, м

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Требования мотивирует тем, что истцом в 2007 году у ... был куплен земельный участок в <Адрес> на момент приобретения, Беляевой Анастасией Сергеевной, Дата года рождения (после заключения брака фамилия изменена на Мерзлову, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер от 08.04.2016 г.) с согласия матери ..., так как на момент приобретения ещё не исполнилось 18 лет. В силу юридической неграмотности договор купли-продажи не оформили в соответствии с действующим законодательством. Расписка о приобретении земельного участка утеряна. Мама истца - ... Дата умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Номер от 28.04.2008 года. Указанный земельный участок принадлежал ... на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от 25.03.1993 г. В 2008 году истец была включена в члены СПК «Южанка», что подтверждается членской книжкой выданной 28.05.2008 года. При передаче вышеуказанного земельного участка истцу был передан оригинал свидетельство о праве собственности на землю Номер от 25.03.1993 г. Истец обратилась в администрацию Искитимского района о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка площадью Номер кв.м, и предоставлении его в собственность, так как СПК «Южанка» находиться на территории Искитимского района. Однако получила отказ в связи с тем, что согласно документам территориального планирования участок расположен на территории г. Искитима. Истец попыталась найти ..., чтобы переоформить указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, но выяснила, что он умер.

Договор купли-продажи, между истцом и ... в письменном виде оформлен не был, соответственно переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным. Однако в соответствии со ст. 556 ГК РФ, истец приняла приобретенное недвижимое имущество в собственность, считает, что, таким образом, договор заключен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами.

С момента приобретения объекта истец владеет вышеуказанным имуществом по назначению, в том числе обрабатывает земельный участок, выращивает на участке овощи, оплачивает членские, целевые взносы, оплачивает электроэнергию, истец владеет имуществом, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно 18 лет, никто прав на данный объект после его отчуждения, не заявлял.

Дата ... А.В. умер. После смерти ..., имущество приняла его дочь Кирина Т.А., претензий по земельному участку не заявляла.

Истец Мерзлова Анастасия Сергеевна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Азаровой Т.Ю.

Представитель истца - Азарова Татьяна Юрьевна Дата гр. с. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Кирина Татьяна Александровна в судебное заседание не явилась, извещение направленное по адресу места ее жительства возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - СПК " Южанка" председатель Гусельников А.В., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрация Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третьи лица: Зырянов Василий Иванович, Скорнякова Ольга Дмитриевна, Морозова Елена Федоровна в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Установлено, что в 2007 году у ... истцом был куплен земельный участок в <Адрес>, на момент приобретения, Беляевой Анастасией Сергеевной, Дата года рождения (после заключения брака фамилия изменена на Мерзлову, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер от 08.04.2016 г.) с согласия матери ..., так как на момент приобретения земельного участка истец являлась несовершеннолетней. Договор купли-продажи не был оформлен в соответствии с действующим законодательством. Расписка о приобретении земельного участка утеряна. Мама истца - ... Дата умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Номер от 28.04.2008 года.

Указанный земельный участок принадлежал ... на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от 25.03.1993 г.

Установлено, что Дата ... А.В. умер, после его смерти, имущество приняла его дочь Кирина Т.А., претензий по земельному участку не заявляла.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, права ни за кем не зарегистрированы.

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Установлено, что истец не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 18 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает его, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный объект за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзловой Анастасии Сергеевны к Кириной Татьяне Александровне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Мерзловой Анастасией Сергеевной, Дата года рождения на земельный участок, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> имеющий следующие координаты:

Сведения об образуемых земельных участках

Система координат MCK HCO, зона 4

Координаты, м

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Председательствующий подпись Т.В. Захарова

Оригинал подлинника заочного решения находится в материалах дела № 2-537/2026