Дело № 2-551/2026 (2-2969/2025)
УИД: Номер
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года гор. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
при секретаре Миллер Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Т. Г. к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Старовойтова Т.Г., обратилась в суд с иском к администрации г. Искитима Новосибирской области, в котором просит: Признать за Старовойтовой Т. Г., Дата года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: Р. Ф., <Адрес>, <Адрес>, площадью 21,1 кв.м.
Доводы и основания иска изложены в исковых заявлениях.
В судебное заседание истец Старовойтова Т.Г. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Старовойтов В.И., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ПКГ «Южный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что Старовойтовой Т. Г., собственными силами и за счет собственных средств был построен объект недвижимости: здание гаража, площадью 21,1 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>.
С Дата года и по настоящее время Старовойтова Т.Г. постоянно открыто и непрерывно пользуется гаражом.
В Потребительском гаражном кооперативе «Южный» в качестве правоустанавливающего документа истцу была выдана Справка Номер от Дата ПГК «Южный» с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.
В 1980 году согласно Решения № 83 Председателя исполкома города Искитима Новосибирской области от 12.03.1980 года «Об отводе земельного участка заводу искусственного волокна для строительства гаражей» был выделен земельный участок площадью 1,1 га для строительства гаражей.
Согласно Распоряжения № 103-р Председателя исполкома города Искитима Новосибирской области от 08.06.1989 года жителям микрорайона Южный было разрешено строительство 250 гаражей.
Из вышеизложенного суд пришел к выводу о наличии отвода земельного участка для расположения ПГК «Южный» и строительства гаражей.
При проведении кадастровых работ было установлено, что объект капитального строительства, имеющий местоположение: <Адрес>, входит в границы территории, выделенной для потребительского гаражного кооператива «Южный».
Согласно ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 2 ст. 234 ГК РФ: до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками данного имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно правилам статей 301, 304 ГК РФ.
По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости и установленной законом длительности такого владения.
Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ. В пункте 1 ст. 218 ГК РФ общее для всех вещей (движимых, недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ответчиком и третьими лицами не оспорены.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Старовойтовой Т. Г., Дата года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес> <Адрес> площадью 21,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Табола