ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Захарова Т.В., при ведении протокола секретарем Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Юрия Андреевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, согласно ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения о границе зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер, <Адрес>, принадлежащий Захарову Юрию Андреевичу.
2. Внести изменения в сведения о границе зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер <Адрес> согласно следующим координатам подготовленным кадастровым инженером Бобриковым В.Ю. в отношение земельного участка по адресу: <Адрес> принадлежащий Захарову Юрию Андреевичу.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка площадью Номер кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> что подтверждается решением Искитимского районного суда от 08.04.2025 года.
Границы и площадь данного земельного участка определены решением суда и на дату вынесения отсутствовали споры и какие-либо пересечения с другими земельными участками. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в электронном виде для регистрации права и кадастрового учета на земельный участок.
Для регистрации права и постановки на кадастровый учет земельного участка было подано заявления в Росреестр Новосибирской области, однако регистрация права и постановка на кадастровый учет было приостановлено в связи с пересечением границ земельного участка с земельным участком лесничества, лесопарка Номер
В уведомление о приостановление указано, что при постановке на кадастровый учет в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <Адрес> было выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы лесничества, лесопарки с номером Номер площадь пересечения составляет Номер кв.м.
Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Пересечение границ земельных участков возникло в результате допущенных ошибок при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка лесничества, лесопарки с номером Номер так как не было учтено местоположение границ земельного участка <Адрес>
Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья. Земельный участок был отведен для коллективного садоводства из землепользования совхоза «Бердский» Решением Исполнительного комитета Номер от 27.05.1988г. на отведенной земле организованно садоводческое товарищество «Березка» и в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» земельные участки были переданы в собственность членам товарищества, что подтверждается Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области Номер от 30.06.1993г. Постановлением, главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 01.12.1997г. Номер принято решение о регистрации садового потребительского общества «Березка «ИМЗ».
Вышеуказанный земельный участок на местности огорожен забором и существует на местности более 30 лет.
Таким образом регистрация права и постановка на кадастровый учет в связи с образованием земельного участка по адресу: <Адрес> не представляется возможным до тех пор, пока пересечение не будет устранено.
Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлениями о приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и схемами.
В сложившейся ситуации истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области с заявлением о согласование границ земельного участка.
Выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером Номер лесопарки с номером Номер
Истец Захаров Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Луговых О.Н.
Представитель истца - Луговых Ольга Николаевна в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства России (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя поддержал возражения представленные в предварительное судебное заседание.
Суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в данном случае основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества.
В ст. 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав, предусматривающий возможность требовать признания реестровой ошибки, исключения из ЕГРН записи, обязать внести сведения в ЕГРН, признать право собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Описание местоположения объекта недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости вносится в обязательном порядке в кадастр недвижимости (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании ст. 60 ЗК РФ - нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1), в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 3 части 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).
В силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).
Для установления факта наличия реестровой ошибки необходимо: документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.
В соответствии с ч. 6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.
В указанном случае местоположение границ земельного участка считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Из разъяснений, содержащихся в пп. 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
Установлено, что истец является собственником земельного участка площадью Номер кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается решением Искитимского районного суда от 08.04.2025 года.
Границы и площадь данного земельного участка определены решением суда и на дату вынесения отсутствовали споры и какие-либо пересечения с другими земельными участками. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в электронном виде для регистрации права и кадастрового учета на земельный участок.
Для регистрации права и постановки на кадастровый учет земельного участка было подано заявления в Росреестр Новосибирской области, однако регистрация права и постановка на кадастровый учет было приостановлено в связи с пересечением границ земельного участка с земельным участком лесничества, лесопарка Номер
В уведомление о приостановление указано, что при постановке на кадастровый учет в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> было выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы лесничества, лесопарки с номером Номер площадь пересечения составляет Номер кв.м.
Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Пересечение границ земельных участков возникло в результате допущенных ошибок при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка лесничества, лесопарки с номером Номер так как не было учтено местоположение границ земельного участка Номер
Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья. Земельный участок был отведен для коллективного садоводства из землепользования совхоза «Бердский» Решением Исполнительного комитета Номер от 27.05.1988г. на отведенной земле организованно садоводческое товарищество «Березка» и в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» земельные участки были переданы в собственность членам товарищества, что подтверждается Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области Номер от 30.06.1993г. Постановлением, главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 01.12.1997г. Номер принято решение о регистрации садового потребительского общества «Березка «ИМЗ».
Вышеуказанный земельный участок на местности огорожен забором и существует на местности более 30 лет.
Таким образом, регистрация права и постановка на кадастровый учет в связи с образованием земельного участка по адресу: <Адрес> не представляется возможным до тех пор, пока пересечение не будет устранено.
Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлениями о приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и схемами.
Для устранения пересечения необходимо внести изменения в сведения о границы зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер, <Адрес> согласно следующим координатам подготовленным кадастровым инженером Бобриковым В.Ю. в отношение земельного участка по адресу: <Адрес>, принадлежащего Захарову Юрию Андреевичу.
Суд полагает, что выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях о границы зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер <Адрес>
Выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки, поэтому на основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова Юрия Андреевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о границы зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер, <Адрес> в части земельного участка по адресу: <Адрес>, принадлежащий Захарову Юрию Андреевичу.
Внести изменения в сведения м границы зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) с реестровым номером Номер <Адрес> согласно следующим координатам подготовленным кадастровым инженером Бобриковым В.Ю. в отношение земельного участка по адресу: <Адрес>, принадлежащий Захарову Юрию Андреевичу.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника заочного решения находится в материалах дела № 2-602/2026